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國家統計局最新發布的房地產市場數據顯示：9月沈陽房價環比連續第五個月下降。然而從10月的成交量數據看，在多種利好的刺激下，沈陽樓市價格雖未回升，卻迎來難得的銷量回暖。
國家統計局統計數據顯示，自5月以來，沈陽新房價格環比連續下降，而在素有“金九”之稱的傳統銷售旺季，房價依然沒有止跌，環比下降1.2%。回顧今年9月，從沈陽市取消住房限購政策，到中國人民銀行、銀監會聯合出臺“房貸新政”，是政策利好集中釋放的一個月。但因政策出臺時點多集中在9月中下旬，加之政策效果的滯后性，并未對沈陽樓市產生較大影響。
據沈陽芒果不動產相關負責人介紹，沈陽市9月12日宣布全面取消限購，而從9月份銷售數據來看，政策出臺后的一段時期，限購松綁對二手房成交量的促進并不大，只是咨詢量有一定程度的提升。而在今年10月，“房貸新政”和“限購解除”的雙重影響下，購房者的置業信心得到恢復。據新峰地產統計數據顯示，10月以來，沈陽樓市銷量迎來三連漲：十一后首周(10月6日-10月12日)沈陽商品住宅銷量上漲22.47%，第二周(10月13日-10月19日)沈陽商品住宅銷量上漲25.81%，上周(10月20-10月26日)沈陽商品住宅銷量上漲18%。對于房地產市場價格，新峰地產東北事業部總經理助理于岳雅說，目前來看沈陽市房地產市場的價格變化不大，短期內回升的可能性較低。對于開發商來說，雖然政策利好，成交量回暖，但平價走量，快速去庫存，回籠資金依然是項目銷售的主基調。尤其接近年底，為沖擊年度銷售目標，加之還款壓力較大，多數開發商會加大促銷力度，而不是貿然提價。
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