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    摘要：國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀9月份房價數據指出，9月份70個大中城市中，除廈門新建商品住宅價格環比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降。雖然房價環比下降，但降幅相比8月份有所收窄。

    2014年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)

　　(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。環比價格變動中，最小降幅為0.4%，最大降幅為1.9%。

　　(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有58個，持平的城市有2個，上漲的城市有10個。9月份，同比價格變動中，最高漲幅為4.9%，最低為下降7.9%。

　　二、二手住宅價格變動情況

　　(一)與上月相比，70個大中城市價格環比全部下降。環比價格變動中，最小降幅為0.5%，最大降幅為2.0%。

　　(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有52個，持平的城市有1個，上漲的城市有17個。9月份，同比價格變動中，最高漲幅為4.3%，最低為下降10.4%。

    國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

    一、房價環比繼續下降，但降幅有所收窄。9月份70個大中城市中，除廈門新建商品住宅價格環比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降。雖然房價環比下降，但降幅相比8月份有所收窄。據測算，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比8月份收窄0.2個百分點。其中，最大降幅為1.9%，比8月份縮小0.2個百分點；降幅高于1%的城市有29個，比8月份減少14個；降幅比上月收窄的城市有44個，比8月份增加23個。

　　二、大部分城市房價同比出現下降。9月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數分別為58個和52個，分別比8月份增加了39個和20個；上漲的城市個數分別為10個和17個，分別比8月份減少了38個和20個。新建商品住宅價格同比上漲的城市中，除廈門上漲4.9%，其余城市漲幅均在2%以內；同比下降的城市中，最大降幅為7.9%，比上月擴大2.3個百分點。

　　值得注意的是，9月份70個大中城市新建住宅和新建商品住宅銷售套數比8月份均增長8%左右，銷售回升對房價的影響還需進一步觀察。

 

　　附注：

　　1、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施。

　　2、調查范圍。住宅銷售價格的調查范圍為70個大中城市的市轄區，不包括縣。

　　3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查，采用重點調查和典型調查相結合的方法，按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。

　　6、表格中若含“——”，表示本月無成交記錄。