北京市住建委昨日就自住房申購管理征求社會意見，購房家庭放棄選房超過三次，優先家庭取消自住房優先購買資格，非優先家庭取消自住房購買資格。

　　根據意見稿，自住房項目公開搖號后，由開發企業組織購房家庭按照搖號確定的順序依次選房。購房家庭放棄選房超過三次，屬于《加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》第四條規定的優先家庭的，取消自住房優先購買資格;屬于非優先家庭的，取消自住房購買資格。

　　不過，住建委還規定，已確認申購的家庭，在所申購項目搖號前，可登錄自住房服務平臺，主動撤銷購房申請。各項目撤銷申請截止日期為公開搖號日之前兩個工作日。這一規定的意義在于，只要提前撤銷購房申請，就不會因為搖中了棄選而影響購房資格。在此之前，多個自住房因為地理位置偏僻，引發大量棄購，并一度引起社會關于自住房設置合理性的討論。

　　意見稿規定，申請購買自住房，包括網上申請和現場確認兩個環節。申購家庭在自住房服務平臺提交申請后，還應當到項目銷售場所，在充分了解項目相關信息的基礎上，現場確認申購，并簽訂申購承諾書。屬于首次申請的，還應當提交相關證明材料。開發企業核驗并收存申購家庭提交的申購承諾書及相關材料后，在自住房服務平臺完成確認。申購家庭未進行現場確認的，視為未完成申購。

　　開發企業在啟動自住房項目申購前，應當設置固定的銷售場所。銷售場所的選址、面積、布局應滿足申購家庭來訪、現場確認、選房簽約等需要。開發企業應當在銷售場所設置沙盤，提供樓書等項目說明材料，配備滿足接待需求的銷售人員和熱線電話。銷售人員接待申購家庭咨詢，應如實、全面告知申購家庭擬購房屋、樓棟及項目的相關信息，引導理性申購。