深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司董事長陳勁松6日晚間發(fā)布了一條只有5個字的微博——“搜房 世聯(lián)行”。在世聯(lián)行籌劃非公開發(fā)行停牌的節(jié)點上，這條僅短暫停留便被刪除的微博引人浮想，業(yè)界將世聯(lián)行的非公開發(fā)行與搜房網(wǎng)聯(lián)系在一起。有媒體稱，搜房網(wǎng)董事長莫天全已于上周五赴深圳“探討收購世聯(lián)行一事”。
有關人士稱，雙方目前尚在談判階段，還未有實質(zhì)性進展，并稱不排除收購股份、深度合作等多種可能。世聯(lián)行董秘袁鴻昌則表示，一切以公告為準，相信不久就會有正式消息披露。業(yè)內(nèi)人士則認為，搜房網(wǎng)面臨雙重壓力，入股代理行或為最好選擇。
幾天之前，世聯(lián)行突然放量漲停，隨后公告稱7月4日開市起臨時停牌。公司公告稱，正籌劃有關非公開發(fā)行的重大事項，該計劃目前尚在討論中。
值得注意的是，陳勁松發(fā)布上述微博，正值搜房網(wǎng)與房產(chǎn)中介之間持續(xù)三個月的利益之爭剛剛平息之際。期間，搜房網(wǎng)市值從3月31日的56.38億美元下滑至6月13日的34.93億美元，蒸發(fā)近22億美元，約合136億元人民幣。
德銀6月投資報告將搜房網(wǎng)股票評級從“買入”降至“持有”，將目標股價從16美元調(diào)低至11美元。德銀表示，預計搜房網(wǎng)2014財年二手房源發(fā)布服務營收同比漲幅預期從38%調(diào)低至-1%。摩根大通也將搜房網(wǎng)股票評級從“增持”降至“中性”，將目標股價從17美元調(diào)低至10美元，將搜房網(wǎng)2014年和2015年房源發(fā)布服務營收預期分別下調(diào)30%和27%。機構的態(tài)度凸顯出搜房網(wǎng)的軟肋——對中介依賴度過高。
事實上，這也能從此前莫天全發(fā)出的一封內(nèi)部郵件中看出。莫天全寫道，“絕大部分經(jīng)紀公司，包括我愛我家等聯(lián)盟成員，都是搜房的上帝”，“是他們在過去的若干年中，造就了今天的搜房，是他們的投入給搜房帶來了高額的收入和利潤”。
中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)多而復雜，單獨靠電商，很難達成最后的意向。因此，房產(chǎn)電商想直接剔除房產(chǎn)中介，直接壟斷交易可能性不大。知名評論人李光昱也表示，搜房網(wǎng)等房產(chǎn)電商網(wǎng)站，對中介依賴性較強，還難以擺脫中介。
因此，為破除對中介的依賴度，搜房正在行動。業(yè)內(nèi)人士認為，參股房產(chǎn)中介或達成戰(zhàn)略合作，是搜房等降低對中介商依賴的一種方式。“最起碼不會再出現(xiàn)房源一清而空的現(xiàn)象”。而對于莫天全來說，選擇已有話語權的代理行最好不過。公開信息顯示，莫天全2012年5月起任職世聯(lián)行獨立董事。
