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    數據亮眼 美國經濟復蘇超預期
    房地產市場回暖支撐強勁增長
    2014-06-26   作者:記者 周武英/綜合報道  來源:經濟參考報
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      最近,美國公布了一系列較為亮眼的經濟數據,包括PMI、房地產銷售和價格、消費者信心指數等。有分析認為,美國經濟的復蘇勢頭已走出一季度寒冬影響下的低迷狀態,出現較為強勁的增長。
      個人消費方面,美國諮商會24日公布的數據顯示,美國6月諮商會消費者信心指數85.2,創2008年1月以來新高,超過此前預期的83.5。其原因就在于,消費者對勞動力市場的樂觀情緒在上升。上周,美聯儲公布的2014年一季度的美國家庭債務率創下歷史新低,顯示消費作為美國經濟的支柱,其主體——家庭的財務情況正在好轉。不過,6月路透/密歇根大學消費者信心指數略有不同,該指數初值為81.2,低于預期的83.0,同時也遜色于5月的81.9。
      消費信心數據略有差異,之后公布的美國PMI數據則十分喜人。此前5月服務業PMI升至58.4,為2012年3月以來新高,遠超市場預期的55.6。而6月Markit制造業PMI初值57.5,創2010年5月來新高,超出此前預期的56和前值56.4;分項指數中,產出指數和新訂單指數均創四年多新高。Markit首席經濟學家稱,數據顯示美國經濟從嚴冬中走出,有力反彈。
      一直引領美國經濟復蘇的房地產市場繼續呈現出銷售火熱局面,也支持美國經濟復蘇繼續維持熱度不減。24日,美國商務部公布,5月新房銷售總數達50.4萬套,創2008年5月來新高;新房銷售環比激增18.6%,創1992年1月來最大增幅。新房數據表明美國樓市重現復蘇跡象。數據還顯示,新房庫存為18.9萬套,按5月銷售速度計算,供銷比為4.5個月,創2013年6月新低,4月為5.3個月。不過,美國新房銷售約占美國購房活動的10%,數據通常波動性較大。此外,美國5月二手房銷售總數489萬套,環比增4.9%,增幅創2011年8月以來新高。經濟學家們認為,較低的利率水平、企穩的房價、就業的增長都是5月二手房銷售強勢的原因。
      值得注意的是,同一天公布的美國4月大城市房價指數年率漲幅為超過一年以來的最小漲幅,主要原因在于購買力的下滑,抑制了房價的走高。美聯儲主席耶倫最近指出,銀行發放房貸標準嚴格,將是制約美國房地產市場復蘇的因素之一。
      數據顯示,經季節性調整,4月份美國整體房價環比持平,同比上漲5.9%;而此前一個月,美國整體房價環比上漲0.7%,同比上漲6.5%。目前美國整體房價水平仍低于峰值。美國聯邦住房金融署表示,今年4月份的整體房價水平仍比2007年4月時的峰值低6.9%,大致相當于2005年7月時的水平。
      就在上述數據公布之前,包括美聯儲在內的不少國際機構,都對未來美國經濟走勢表示了謹慎。
      國際貨幣基金組織的報告將今年美國經濟增長率預期下調至2%,低于今年4月預測的2.8%。國際貨幣基金組織表示,美國失業率還要很長時間才能降至歷史水平,預計到2017年底才有望實現充分就業。
      世界銀行在稍早些的《全球經濟展望》報告中也預計,美國今年的經濟增速為2.1%,低于此前預測的2.8%。
      美聯儲18日公布利率決議后,還公布了最新的經濟前景預估,調低了2014年經濟增速,但同時也調低了本年度的失業率預期。對于今年的美國經濟增速,美聯儲的預測值介于2.1-2.3%,低于此前估計的2.8-3%,但同時也調低了本年度的失業率預期,將其從此前預估的6.1-6.3%下調至6.0-6.1%。此外,預估明年將加息的官員數量減少,預估后年加息的官員數量增加。
      經合組織的預計則較為樂觀。該組織預計,受益于能源行業的繁榮以及消費和投資反彈等因素,美國經濟復蘇將在未來幾個月內加速。預計今年美國國內生產總值(GDP)增速將達到2.5%,明年將達到3.5%(若實現,將是美國經濟十年以來的最快增速)。
      多數觀點認為,從目前的數據看,如果美國房地產市場不熄火,美國經濟未來兩個季度仍較保持較好勢頭。

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