據(jù)英國廣播公司9日報道,國際貨幣基金組織近日警告稱,英國正在加速上漲的房地產(chǎn)價格和較低的勞動生產(chǎn)率正在對英國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇形成最大的風(fēng)險。
國際貨幣基金組織表示，房地產(chǎn)價格的上漲將使得民眾在面對收入和利率的沖擊時更為脆弱。該組織呼吁英國央行及早和漸進(jìn)地采取政策措施來避免產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫。此前，IHS全球的首席英國和歐洲經(jīng)濟(jì)學(xué)家Howard Ａｒｃｈｅｒ就警告稱，在英國房地產(chǎn)價格泡沫是真實存在的。
今年４月份，國際貨幣基金組織預(yù)計，今年英國經(jīng)濟(jì)增長率將達(dá)到２．９％，該國經(jīng)濟(jì)將強(qiáng)勁反彈，經(jīng)濟(jì)增長正在從消費(fèi)開支主導(dǎo)逐漸轉(zhuǎn)向投資引導(dǎo)型復(fù)蘇。
國際貨幣基金組織的報告稱，房地產(chǎn)價格上漲在倫敦表現(xiàn)的十分明顯，并在向其他地區(qū)擴(kuò)散。不過目前還沒有什么典型的信號顯示，已經(jīng)產(chǎn)生了信貸引領(lǐng)的泡沫。但是，宏觀方面審慎的政策應(yīng)該是抵御房地產(chǎn)市場金融風(fēng)險的第一道防線。此外，對于抵押貸款借貸者的資本要求可以成為房地產(chǎn)行業(yè)敞口的額外緩沖。國際貨幣基金組織總裁拉加德呼吁英國的金融政策制定者應(yīng)該考慮限制一家銀行或者住房機(jī)構(gòu)能夠借出的低息貸款的金額，以避免有些人的借款金額超出承受能力。
國際貨幣基金組織表示，如果房屋價格顯示地產(chǎn)市場已經(jīng)過熱的話，英國政府應(yīng)該對其抵押貸款擔(dān)保計劃進(jìn)行修訂或者干脆撤回。來自英國財政部的最新數(shù)字顯示，從去年１０月份推出的幫助購買計劃實施到今年３月份為止，有７０００個住房購買案例是通過幫助購買計劃來實現(xiàn)的，這相當(dāng)于超過１０億英鎊的抵押貸款，其中有１．５３億英鎊是通過政府擔(dān)保。
據(jù)報道，英國央行金融政策委員會將在６月晚些時候宣布控制抵押貸款的措施。此前，一些銀行已經(jīng)有所行動。在５月份，勞埃德銀行表示，對于借款額超過５０萬英鎊的，該行將把抵押貸款額限制在借款者收入的四倍。此前，蘇格蘭皇家銀行也表示將限制給抵押貸款借款人的貸款額。