針對日前央行“喊話”敦促商業銀行優先滿足首套房貸款需求，記者近日走訪海南省海口市內多家銀行了解到，距離央行“窗口指導”已過去近三周時間，海口地區銀行的房貸利率不降反升，首套房利率最高執行基準利率上浮30%。

　　目前，海口仍執行基準利率的銀行很少，比如上海浦東發展銀行和中國建設銀行，但準入門檻也提高了。如中國建設銀行對購房者的貸款房產樓盤有一定要求，如果該樓盤已在建行辦理過開發貸款，則客戶購房辦理貸款需執行基準利率上浮5%，即利率上升至6.8775%;如果開發商不是和建行開發貸款的客戶，則按基準利率執行。

　　而工行、農行、招商銀行等直接將首套房貸款利率在基準利率的基礎上上浮5%，中信銀行則上浮10%。首套房貸上浮比例最高的是光大銀行，目前在海口的個人房貸按揭是在基準利率基礎上上浮30%左右。平安銀行海口分行則是基準利率上浮20%-30%，且房貸業務較少。

　　海南銀行業內人士稱，雖然央行已“喊話”，但畢竟銀行業務是市場行為。目前房地產行業存在一定風險，在貸款額度相對緊張的情況下，銀行會減縮個人貸款業務。