近期多個樓市數據顯示，美國大城市房價持續上漲，房地產市場活動繼續溫和復蘇，但房價漲幅正在放緩。
美國聯邦住房金融署(FHFA)27日數據顯示，經季節性調整，今年第一季度美國房價環比上漲1.3%，為連續第11個季度上漲。與去年同期相比，今年第一季度美國房價上漲6.6%，但考慮到過去一年內其他商品與服務價格上漲0.8%，房價實際漲幅約為5.7%。當季，全美50個州和哥倫比亞特區中，房價同比漲幅均在10%以上。
此外，美國標普道瓊斯指數公司27日發布標普/凱斯-席勒房價指數報告顯示，3月份，美國10個大城市和20個大城市房價環比分別上漲0.8%和0.9%，同比分別上漲12.6%和12.4%。報告稱，截至3月份，美國房價平均水平已恢復到了2004年中期的水平。
美國聯邦住房金融署首席經濟學家安德魯·萊文蒂斯表示，盡管第一季度房地產活動較為疲軟，但由于待售房庫存維持在較低水平，當季美國房價繼續上漲。
另一方面，房價的增速仍在放緩。FHFA數據顯示，今年3月份美國整體房價環比上漲0.7%，同比上漲6.5%，但夏威夷州、俄勒岡州、加利福尼亞州等地區的房價漲幅已明顯放緩。標普/凱斯-席勒房價指數報告也顯示，3月份美國20座大城市房價指數同比增長12.4%，這一漲幅低于1月和2月數據。
在經歷了2013年上半年的強勁增長之后，近幾個月以來美國住房市場復蘇乏力。據英國廣播公司報道，美國新建房屋供應有限，新房建造越來越多地集中在出租住宅而非獨立家庭住宅，這給房價造成一定壓力。根據房地產數據公司Zillow提供的數據，970萬美國人因住宅價值低于其抵押貸款債務而不愿出售。
銀行貸款方面的監管收緊也是增速放緩的部分原因。美國1月份開始實行美國房貸市場的新法規，貸款發放標準更加嚴格，影響了人們的購房需求，抑制了房價漲幅。
據美聯社報道，經歷經濟衰退后，美國房屋銷售和建造從兩年前開始恢復，但去年春季飆升的抵押貸款利率造成現有房屋銷售從去年夏季開始下滑。上周30年固定抵押貸款平均利率為4.2%，去年同期為3.51%。分析人士稱，房價上漲和貸款利率提高在一定程度上打擊了潛在購房者。
美聯儲主席耶倫上周表示，從近期房地產疲軟的表現來看，美國房地產市場復蘇所持續的時間要比之前所預期的更長。不過，近期美國抵押貸款利率持續下滑，已接近7月以來低位，市場預期這將加快房地產市場復蘇進程。此外，據巴克萊分析師邁克爾·加蓬預計，勞動力市場改善，平均收入提高，也有利于房價上漲。
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