鏈家地產(chǎn)對(duì)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局周五發(fā)布的數(shù)據(jù)解讀顯示，3月，全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)進(jìn)一步放緩，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量持續(xù)減少。二手住宅市場(chǎng)降溫更加明顯，當(dāng)前房?jī)r(jià)下降和止?jié)q城市數(shù)量已經(jīng)達(dá)到28個(gè)。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，宏觀經(jīng)
濟(jì)形勢(shì)壓力增加，預(yù)計(jì)下半年地方性調(diào)控放松現(xiàn)象或有增多。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，從去年底以來(lái)，全國(guó)范圍的樓市調(diào)整已經(jīng)顯示跡象，截至3月，房地產(chǎn)市場(chǎng)不僅沒(méi)有升溫，下調(diào)
趨勢(shì)反而更為明顯。影響行業(yè)和市場(chǎng)的各項(xiàng)重要指標(biāo)都表現(xiàn)低迷。這期間，持續(xù)收緊的信貸市場(chǎng)對(duì)抑制需求、降溫市場(chǎng)發(fā)揮了重要作用。與此同時(shí)，北京的自住型商
品房、其他城市的限購(gòu)收緊等地方性政策也加劇了區(qū)域市場(chǎng)的降溫。
2014年初，“兩會(huì)”上提出的
“雙向調(diào)控”，客觀上會(huì)給樓市低迷、房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力較弱的城市以放松空間。加之今年經(jīng)濟(jì)增幅降低，宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)壓力增加，預(yù)計(jì)下半年地方性調(diào)控放松現(xiàn)象或有增多。
張旭認(rèn)為，由于當(dāng)前信貸市場(chǎng)依然沒(méi)有放松跡象，整體的需求觀望情緒仍會(huì)持續(xù)。往年屬于成交旺季的二季度，會(huì)出現(xiàn)一定程度的增長(zhǎng)壓力。價(jià)格調(diào)整持續(xù)，同時(shí)
區(qū)域間分化更加明顯。一線(xiàn)城市在較短時(shí)間內(nèi)會(huì)維持基本穩(wěn)定的量?jī)r(jià)，而進(jìn)入庫(kù)存盤(pán)整周期的城市，價(jià)格仍會(huì)有進(jìn)一步下調(diào)的可能，土地和供應(yīng)市場(chǎng)也會(huì)出現(xiàn)明顯緊縮。
解讀報(bào)告認(rèn)為，3月70大中城市價(jià)格上漲幅度進(jìn)一步趨緩，環(huán)比、同比漲幅雙雙回落。2014
年3月，70大中城市平均新建商品住宅環(huán)比價(jià)格指數(shù)為100.22，較上月下降0.06點(diǎn)，同比指數(shù)為107.70，較上月下調(diào)0.94點(diǎn)；二手住宅價(jià)格
平均環(huán)比指數(shù)為100.12，比上月下降0.03點(diǎn)，連續(xù)五個(gè)月出現(xiàn)下調(diào)，同比指數(shù)為104.16，比上月下調(diào)0.53點(diǎn)。
一二三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅均有放緩，環(huán)比漲幅降至2013年以來(lái)新低。3月，新建商品住宅一線(xiàn)城市平均環(huán)比價(jià)格指數(shù)為100.38，與上月持平；二線(xiàn)城市為100.25，較上月下降0.08點(diǎn)；三四線(xiàn)城市為100.19，較上月下調(diào)0.03點(diǎn)。二手住宅一線(xiàn)城市平均價(jià)格環(huán)比指數(shù)為100.43，與上月持平；二線(xiàn)城市為100.17，較上月小幅上漲0.02點(diǎn)；三四線(xiàn)城市為100.03，較上月下調(diào)0.08點(diǎn)。
房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量持續(xù)減少。3月，全國(guó)70個(gè)城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的有4個(gè)，分別為溫州、�？�、宜昌和韶關(guān)。價(jià)格環(huán)比持平的城市有10個(gè)，較上月增加1個(gè)。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市為56個(gè)，較上月下降1個(gè)，價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量為自2013年2月以來(lái)最少。二手住宅價(jià)格環(huán)比下調(diào)的城市為14個(gè)，較上月減少1個(gè)，環(huán)比持平的城市為14個(gè)，數(shù)量較上月增加5個(gè)。至此，2014年3月二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為42個(gè)，較上月又減少4個(gè)，其數(shù)量為近16個(gè)月以來(lái)最少。