|
全球知名房地產咨詢服務公司第一太平戴維斯日前發布的《2014年第一季度上海市場回顧》顯示，2014年第一季度，上海房地產投資市場迎來良好開端，上海共計7宗主要大宗成交于本季度內完成，總成交金額約124億元。
數據顯示，總成交金額中超過90%由國內投資者完成。其中，最顯著的成交為金融街控股52億總價收購SOHO海倫廣場和SOHO靜安廣場，此舉標志著該開發商正式進入上海市場。該機構預計2014年上海房地產市場的收益率仍將繼續維持穩定。
上海甲級寫字樓市場方面，第一季度共有兩個新項目入市，帶來新增供應89，300平方米，全市甲級寫字樓存量530萬平方米。由于近期交付的項目入住率提升幅度較大，本季度凈吸納量達156600平方米，全上海的整體空置率環比下跌1.4個百分點至6.8%，平均租金為每平方米每日人民幣8.49元，較上一季度持平。
該機構預計，2014年后三個季度將有8個主要項目入市，帶來503700平方米的供應。一旦大量供給涌入市場，空置率將可能快速攀升。
上海零售市場上，第一季度共有兩個新項目入市，為市場帶來80000平方米購物中心面積。核心商圈購物中心首層租金環比上升0.5%至每平方米每天人民幣47.4元，空置率環比下降1.0個百分點至3.1%；核心商圈環比上升0.1%至每平方米每天人民幣18.5元。
該機構預計，2014年后三個季度將有10個購物中心項目，約985，100平方米面積入市。
|