中國指數研究院4月1日發布《2014年3月中國房地產指數系統百城價格指數報告》，2014年3月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為11002元/平方米，環比上月上漲0.38%，是2012年6月以來連續第22個月環比上漲，漲幅較上月縮小0.16個百分點。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲10.04%，漲幅較上月縮小0.75個百分點，為連續第3個月縮小。從漲跌城市個數看，63個城市環比上漲，37個城市環比下跌。
與上月相比來看，本月環比價格上漲的城市數量較上月減少1個，其中漲幅在1%以上的有12個，較上月減少8個;本月環比價格下跌的城市數量較上月增加1個，其中跌幅在1%以上的有15個，較上月減少1個。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲10.04%，漲幅較上月縮小0.75個百分點，為連續第3個月縮小。按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7275元/平方米，環比上月上漲0.55%。另外，北京、上海等十大城市住宅均價為19563元/平方米，環比上漲0.67%，同比上漲16.43%。
2014年3月，全國100個城市住宅平均價格繼續上漲，但同環比漲幅均連續第3個月縮小，漲跌城市個數與上月基本相當，但漲跌幅超過1%的城市個數均有所減少，表明多數城市房價更趨平穩。從十大城市環比漲跌幅看，8個城市環比上漲，2個城市下跌，價格上漲城市漲幅均在1%以內，一線城市中廣州房價由漲轉跌，其他漲幅均明顯縮小。從全國房地產調控環境看，3月召開兩會期間，中央提出“雙向調控”分類指導，著重依靠市場自身調節作用，此外未出臺更加嚴厲的行政調控政策，大的調控環境繼續平穩。從供需雙方來看，房地產信貸未明顯放松、房價下跌的恐慌情緒逐步蔓延，部分開發商為回籠資金，采取“以價換量”策略，平價開盤項目居多，少數樓盤降價促銷，供應有所增加;而多數購房者對后期市場預期不穩，繼續保持觀望。供需雙方之間博弈加劇，3月住宅市場未現“陽春”旺季，全國住宅均價同環比漲幅繼續縮小。
更迅速、更便捷閱讀深度解析、分享新銳觀點，請掃描二維碼，關注經濟參考報微信公共賬號。
