日前，復旦大學發展研究院金融研究中心發布第7期中國經濟調查(CEP)結果，專家普遍認為我國將進入樓市調整期。代表性城市中，重慶的房地產景氣指數下降比較明顯，其他直轄市的房地產景氣指數也出現不同程度的下滑，即便是前期已經進入樓市調整的香港和深圳，其房地產景氣指數的跌幅同樣明顯。

　　復旦大學經濟學院院長袁志剛教授表示，目前的種種跡象表明，2014年的房地產投資不會延續2013年的情況，“沒有那么好”。至于價格指數，可能出現分化，“哪怕上海這樣的一線城市，在不同的區域也會有分化，所以應該說2014年是一個分化年。”袁志剛認為，中央現在基本上的對策是分而治之，不同的地區采取不同的政策。“2014年最大的變化是再也不出一刀切的政策”，袁志剛坦言，真正市場是怎么樣的走勢、怎么樣的變化，沒有一個學者、沒有一個政府官員能夠把握住。

　　此次的復旦-ZEW經濟景氣指數顯示，美國經濟復蘇勢頭基本穩定，與1月調查數據相比，美國經濟的景氣指數從47.5略降至42.9，歐元區經濟的景氣指數從2.5下降至-4.8，中國經濟的景氣指數由15略微下降到11.9，反映出專家對當前中國經濟形勢依然維持謹慎向好的判斷。

　　復旦大學發展研究院金融研究中心主任孫立堅教授認為，“美國量化寬松貨幣政策的縮減，對包括中國在內的新興市場國家經濟的沖擊不可忽視，同時這種沖擊對保有拉美貸款較多的歐元區的經濟復蘇也造成了負面影響。”此次CEP分析結果顯示，2014年增長率預期值為7.6%。

　　專家預測，3個月期限的SHIBOR(上海銀行間同業拆放利率)短期內(3個月)利率的預期為5.53%，低于1月預期0.1個百分點，1年后的3個月期限的SHIBOR的利率的預期為5.56%，高于1月預期。孫立堅教授認為，“在央行干預匯市后，專家對人民幣匯率的升值預期出現了向下調整，但即便如此，貨幣市場還是受到了央行貨幣政策的影響，資金依然偏緊。央行的施政干預主要是為了防止套利熱錢不斷進場，從而影響中國經濟結構調整。央行貨幣政策的調控意圖應準確地傳遞給市場，減少市場的過度反應，從而降低宏觀調控成本。財政政策應重點用在養老、醫療、教育等民生改善工程上，同時要盡可能地加大對企業和個人結構性減稅的力度，以至于釋放中國內需的潛力，緩解結構調整對經濟增長帶來的下行壓力。”

　　調查中的代表性行業如信息技術、通訊服務、電子產品和制藥業還是保持良好的發展勢頭，而建筑業景氣指數為15.63，下降了9個點左右 ，相對偏低。孫立堅教授認為，“建筑行業經濟景氣指數明顯下滑與房地產業疲軟的格局密切相關，嚴重影響了市場對未來中國經濟走勢的判斷。房地產調控應與新型城鎮化建設和中西部投資環境完善同步推進，避免房地產業(建筑業)的迅速下滑，嚴重沖擊中國經濟的增長。”