繼在安徽、山東、貴州、河南等地推出了土地流轉(zhuǎn)信托項(xiàng)目后，3月7日，中信信托有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中信信托”)與湖北省黃岡市人民政府，就共建龍感湖土地信托化改革試驗(yàn)區(qū)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。這也是國(guó)內(nèi)首例信托公司介入國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地改革的項(xiàng)目。
　　據(jù)悉，龍感湖土地信托化改革試驗(yàn)區(qū)原系湖北省屬?lài)?guó)有農(nóng)場(chǎng)，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)于1956年成立，現(xiàn)屬黃岡市龍感湖管理區(qū)。上述試驗(yàn)區(qū)擬劃定面積為100平方公里，為截至目前我國(guó)涉及土地面積最大的土地流轉(zhuǎn)信托項(xiàng)目。與以往直接引入第三方服務(wù)商模式不同的是，此次模式是由中信信托與國(guó)有農(nóng)場(chǎng)共同出資，組建一個(gè)新的第三方服務(wù)公司進(jìn)行土地的后期運(yùn)營(yíng)管理。
　　中信信托董事長(zhǎng)蒲堅(jiān)表示，土地流轉(zhuǎn)信托可以有效地實(shí)現(xiàn)土地所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和受益權(quán)的分離，完善農(nóng)村土地所有制，構(gòu)建“土地看護(hù)人”機(jī)制。另外，信托機(jī)構(gòu)的介入可以導(dǎo)入金融元素，激活土地的資本屬性，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化有效的增值。
　　蒲堅(jiān)說(shuō)，金融機(jī)構(gòu)的介入，還可以實(shí)現(xiàn)一個(gè)均衡的定價(jià)機(jī)制，較好地完善當(dāng)前土地流轉(zhuǎn)定價(jià)機(jī)制。而且“目前我國(guó)有大量的國(guó)有農(nóng)場(chǎng)，這些國(guó)有農(nóng)場(chǎng)普遍都存在生產(chǎn)效率低下等問(wèn)題”，金融機(jī)構(gòu)能以更優(yōu)秀的市場(chǎng)視角來(lái)導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)因素，將知識(shí)元素注入“三農(nóng)”，推動(dòng)農(nóng)業(yè)集約化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。