《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者日前從山西省統(tǒng)計(jì)局了解到，２０１３年山西省住宅新開工面積呈下降趨勢(shì)。其中，中小戶型住房表現(xiàn)最為明顯，９０平方米及以下住房新開工面積下降幅度近５０％。
統(tǒng)計(jì)顯示，２０１３年，山西房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住宅新開工面積２７２３．４萬平方米，同比下降１６．７個(gè)百分點(diǎn)。其中，９０平方米及以下住房降幅高達(dá)４５．２％，１４４平方米以上住房同比下降超過兩成。與此同時(shí)，９０－１４４平方米住房占比實(shí)現(xiàn)小幅增長(zhǎng)。
銷售方面數(shù)據(jù)顯示，中小戶型住宅備受市場(chǎng)追捧。去年，山西９０平方米及以下住房銷售面積２８６．９萬平方米，同比增長(zhǎng)近三成；銷售額達(dá)１０４億元，同比增長(zhǎng)超四成。
值得注意的是，盡管中小戶型住宅新開工面積增幅下降，但其投資占比已達(dá)３０％。相反，１４４平方米以上住房投資占比降至２０％。
對(duì)此，資深房地產(chǎn)分析師、山西克而瑞策劃總監(jiān)牛佩華認(rèn)為，去年以來，地方政府對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的嚴(yán)厲打壓對(duì)中小戶型住房影響很大。由于土地操作更加嚴(yán)格規(guī)范，以往房地產(chǎn)企業(yè)拿地后邊開工邊辦手續(xù)的老路子行不通了，企業(yè)不得不推遲建設(shè)新樓盤。