|
隨著春節的臨近，安徽省合肥市的樓市在1月的第二周普遍出現“節前”回溫。記者在走訪中了解到，公積金貸款輪候制的繼續實行還是在一定程度上影響了部分購房者。
合肥市房地產管理部門的統計數據顯示，上該市共成交住宅類商品房2618套，較之前一周的1497套大幅上漲了1121套，漲幅達74.8%。
記者在多家樓盤走訪了解到，受歲末剛性需求集中釋放、“返鄉潮”帶動“看房熱”等因素的強烈，剛需中小房源受到購房者熱捧。在合肥源祥廣場、萬科森林公園、瑞地祥和府等樓盤，85平方米-100平方米剛需中小房源一入市即受到購房者的關注。
幸福里程是位于合肥市高新區的一家全新樓盤。現場銷售員小郭告訴記者：“本次開盤共推出254套房源，從11日開盤至今已成交90%以上，開盤僅半小時即攬金1億。”
但公積金輪候制對一些購房者還是產生了不少影響。2013年7月起，合肥市開始實行公積金“貸款輪候制”，以應對公積金貸款規模急劇攀升的情況，避免因“錢荒”造成貸款停滯現象，公積金放貸速度也因此變慢。
“我去年7月份就申請辦理了住房公積金，一直到現在都沒有批下來，”在合肥一家交通銀行工作的劉先生告訴記者。
公積金貸款審批時間延長，也影響了開發商的銷售策略。有的開發商選擇僅在部分樓盤支持公積金貸款購房，或是在折扣等優惠上采取公積金貸款房源少于商貸房源的方式。而大部分開發商選擇不支持公積金貸款。
“放貸速度慢，大量的資金回籠不了，開發商當然不愿意支持公積金貸款購房。”高新區某樓盤置業顧問梁先生直言，“大多數購房者都會詢問是否可以使用公積金貸款，是會有一部分人因為樓盤不支持公積金最終選擇放棄購買。”
據悉，合肥市將每月根據當月住房公積金歸集、提取等資金情況，最大限度合理安排貸款發放，待資金面恢復正常后，再適時取消輪候制。
|