“文化創意產業、生物醫藥以及大數據將成為未來產業發展熱點領域。”這是日前召開的第三屆產業中國年會上傳來的最新消息。
    “目前，華夏幸福基業主要產業園項目在生物醫藥、文化創意和大數據等產業方面進行著有益的探索。”華夏幸福基業產業發展(集團)總裁轷震宇如此介紹。
    種種跡象顯示，始終聚焦于實踐推動中國產業升級的華夏幸福基業，對于產業這一領域的研究和實踐正在不斷深入。
    “華夏幸福基業未來幾年會在負責的一些項目和產業園區當中打造若干個產業集群出來。”轷震宇表示，除此之外，在產業的孵化和創新方面，華夏幸福基業也有舉措。勢必將產業升級向縱深推進。

    經濟升級產業是根基

    華夏幸福基業對于產業升級的實踐始于與北京隔永定河相望的河北省固安縣。
    十年前，固安的經濟在整個河北省一直處于末流地位，區域經濟發展落后，缺乏產業帶動，但是隨著固安縣政府引入市場力量——華夏幸福基業，建設固安工業園區，才使得固安一躍成為經濟強縣。
    從固安起步，華夏幸福基業在助力區域產業升級從而帶動區域經濟飛速發展的道路上不斷前進，在激活區域產業鏈的同時，也不斷將產業升級向縱深推進。
    曾任工業和信息化部領導、有著傳統工業與信息化和城鎮化融合切身管理經歷的李毅中曾對媒體表示，實現工業化和城鎮化良性互動、融合發展，關鍵還是要有產業支撐。
    對此，轷震宇感同身受。“幾年前我們做園區開發、產業促進，大量承載了一些從經濟發達地區到欠發達地區的產業轉移，基本上尋找成本的優勢，也是產業發展初級階段。”他表示。
    在產業的轉移獲得成功之后，華夏幸福基業看到很多經濟發展較好的區域，像環上海區、北京地區，這些區域已經度過了承載轉移的過程，他們面臨的重大問題是產業整合，基于有了成長起來的企業以后，已經顯示出產業集群和產業鏈的苗頭。
    “這就需要產業升級，需要龍頭企業的帶動中，讓零星的、分散的中小企業在龍頭企業的帶動下形成產業集群和產業鏈。”轷震宇表示，而華夏幸福基業就是在助力這些企業集中形成合力發展，華夏幸福基業在產業升級方面起到整合作用。

    產業升級孵化與創新

    在上述戰略之下，截至目前，華夏幸福基業已經形成了以北京大學分子醫學研究所、博雅干細胞科技有限公司等生物醫藥類科技企業，以航天科技集團、航天科工為核心的高端裝備制造企業，以京東方、東旭、維信諾OLED三大行業龍頭為主導新一代信息技術企業和電商行業為主導產業的固安工業園區，以石油裝備和新能源產業為主導產業的大廠潮白河工業區。
    同時，華夏幸福基業正在投資開發的還有以電子商務為主導的長三角嘉善科技商務服務區，以智能電子專業設備為主導產業的沈水科技創新區，以傳感信息產業為主導產業的無錫(南長)智慧城市產業綜合體，另外，還打造了固安百肽谷生物醫藥孵化港、固安航天科技城、大廠影視制作產業基地等優秀的產業載體。
    “面對城市核心區，已經具備了成熟的產業基礎，那么接下來需要的就是孵化和創新。特別是對于北上廣這樣的經濟發達地區，無論是央企還是民營企業都面對著孵化創新的問題，現在轉移的問題都集中在中國的中西部地區或者外國地區。中國經濟結構能不能調整過來，能不能有升級的可能性，都希望能夠快速做出創新和孵化的樣板或者培育這樣的產業氛圍。”面向未來，轷震宇如此判斷。
    對于華夏幸福基業將產業升級向縱深推進的戰略布局所帶來的企業變化，外界普遍表示看好。
    “華夏幸福基業目前商業模式已經走向成熟并進入了加速擴展階段。”平安證券就分析，橫向來看，華夏幸福基業園區定位縣區級城市，當前僅進入16個區縣，不到全國2853個區縣的1%，未來總量空間廣闊。具體來看，公司園區主要分布在人口30萬-50萬、人均GDP 2萬-5萬元、城鎮化率20%-40%的區縣城市，僅從收集的數據同時滿足三個特征的區縣有91個，為公司現有拓展空間的5倍以上。縱向來看，華夏幸福基業2012年銷售額在所有進入城市的市占率僅為7%，參照固安(61.7%)和廊坊(35.1%)等成熟區域經驗，判斷公司銷售市占率提升至15%左右的幾率較大。
    對于華夏幸福基業未來可能的走勢，中國銀河證券預測，2013年-2015年華夏幸福基業基本上可保持至少30%的復合增速，公司大項目招商引資戰略穩步推進，資本市場辨識度持續提高，華夏幸福基業所具備的獨有產業促進和服務能力有理由享有更高的估值溢價。