調(diào)控高壓之下，一直是房?jī)r(jià)領(lǐng)漲者的一線城市，出現(xiàn)一絲下降跡象。

    中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)(CRIC)研究中心數(shù)據(jù)顯示，金九銀十傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季成色十足，大多數(shù)城市在9、10月份成交量創(chuàng)近年來(lái)新高，南京金九銀十成交181萬(wàn)平方米，較2012年同期上漲23.4%；杭州成交164.8萬(wàn)平方米 ，同比上漲12.9%，創(chuàng)2010年以來(lái)新高。

    但是，此前一路高歌的一線城市卻出現(xiàn)下降跡象。數(shù)據(jù)顯示，北京金九銀十成交207.9萬(wàn)平方米，較2012年下降16.7%；廣州金九銀十成交194萬(wàn)平方米，同比下降15.4%；深圳雖有增長(zhǎng)，但相對(duì)于2012年僅增長(zhǎng)3.7萬(wàn)平方米。

    價(jià)格方面同現(xiàn)下降，北京房協(xié)根據(jù)市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月單月北京新建住房簽約價(jià)為1 .94萬(wàn)元/平方米，環(huán)比下降4.5%，同比方面，同比下降6.3%。

    鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心研究員張旭表示，北京政府對(duì)于新房的調(diào)控政策嚴(yán)格，推盤(pán)難度增大，對(duì)后市產(chǎn)生觀望，是出現(xiàn)下降跡象的重要原因。此外，近期地王等現(xiàn)象減弱，土地市場(chǎng)漸疲也進(jìn)一步影響了消費(fèi)者預(yù)期。

    CRIC數(shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)53個(gè)重點(diǎn)城市土地成交總建筑面積為4032萬(wàn)平方米，同比下降33%，總成交金額為995億元，同比下降19%。從成交規(guī)模看，僅有合肥、南京、青島、太原和重慶5個(gè)城市成交建筑面積同比去年有所上漲，三四線城市同比均有所下降。

    對(duì)此，CRIC研究中心楊晨青表示，一方面是三季度以來(lái)市場(chǎng)熱度過(guò)高，引起了企業(yè)的警惕，對(duì)于競(jìng)買(mǎi)熱點(diǎn)地塊更加謹(jǐn)慎，另一方面，國(guó)土局出面要求地方不再出地王，因而各地政府在推地計(jì)劃上做出了一定調(diào)整，盡可能少推出“準(zhǔn)地王”地塊。