今年以來，黑龍江省會城市哈爾濱進一步加大對物業公司的監管力度，截至目前共有７７家公司被清出物業市場，改變了該市物業２０多年“只進不出”的歷史。

　　物業棄管、服務“抽條”、管理與市場脫節……針對這些詬病，哈爾濱市物業管理工作領導小組辦公室１０月３０日撤銷４５家物業公司的資質證書，永久性清出物業市場。此前，今年７月哈爾濱市曾對３２家物業公司強制摘牌。

　　２０１３年是哈爾濱市的“物業管理年”，全市注冊物業７１５家，但城市一級資質企業只有１４家，占比２％，絕大部分物業為三級企業，難以滿足城市發展的需要。此次清退違規、不達標物業公司的同時，哈爾濱市還對一些存在投訴量大、辦結率低、信用評價差的物業公司重點監管，限制承接新項目，直到其市場表現好轉。

　　據悉，哈爾濱市物業市場長期以來準入門檻低，小、散、亂，服務質量不高。經過資質核查，７７家上“黑榜”的物業公司存在常年不辦理資質審核、服務不到位、改制過程中承擔不起物業服務等４類問題。很多公司由于不作為，物業費收繳率和信譽度逐年下降，陷入惡性循環，也給行業管理帶來隱患。

　　接下來，哈爾濱市將全面建立“準入”“退出”機制，重點扶持信譽度好的骨干企業。預計兩年內，將發展１５０余家骨干物業服務公司，結束市場小、散、亂格局。

　　哈爾濱市將強化居民社區對物業服務能力的監管，年內全市至少組建６００個業主委員會，并建立城管、行政執法和水、電、氣、熱單位聯動機制，妥善處置居民投訴問題，全年投訴受理辦結率要達到９０％以上。