據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，10月份（截至26日）北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為8190套，與上月同期相比下跌了近二成，而二手住宅交易均價卻突破三萬大關(guān)，為3.09萬元/平米，環(huán)比上月同期上漲了3.4%。
另外，證券時報記者昨日從多家房地產(chǎn)中介機構(gòu)了解到，剛剛出臺的“京7條”對市場影響不大。
對于10月北京二手房交易量回落的原因，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，10月初國慶7天長假期間交易清淡；此外，房價的高漲、房貸難度的增加、信貸優(yōu)惠力度的減少，造成部分購房需求延后或取消購房計劃，也是導(dǎo)致10月份交易量萎縮的因素之一。
對于房價上漲的原因，胡景暉認為，信貸支持力度的減小，使得部分資金實力較弱的首次置業(yè)人群逐步延緩或取消購房計劃，一些著急購房，又有一定資金實力的剛性購房人群，則更傾向于一步到位的置業(yè)方式，使得逾六成的購房需求都集中在城市核心區(qū)，造成了全市房價的持續(xù)上漲。
對于上周三出臺的“京7條”對市場的影響，記者從鏈家地產(chǎn)、我愛我家、21世紀不動產(chǎn)等多家房地產(chǎn)中介機構(gòu)了解到，因“京7條”基本是對原有政策的重申和強化，在限購限貸方面沒有變化，因此購房者受此政策影響不大，很多業(yè)主仍預(yù)期房價未來房價是上漲趨勢。
對于年底北京的二手房市場，胡景暉表示，受房價高漲，信貸優(yōu)惠力度減弱，以及11月或?qū)⒂袠鞘姓{(diào)控新政出臺影響，未來的二手房交易熱度或?qū)⒅鸩浇禍兀牵績r短期內(nèi)出現(xiàn)回落的可能性不大。