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成都：寫字樓市場(chǎng)大量供應(yīng)待去化
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2013-10-25 作者：胡旭 來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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成都第三季度優(yōu)質(zhì)寫字樓吸納量相較于上個(gè)季度已有所回升，但是由于市場(chǎng)上仍有大量的供應(yīng)待去化，整體空置率40.7%，依然維持在高位徘徊。
世邦魏理仕(CBRE)最新統(tǒng)計(jì)顯示，2013年第三季度優(yōu)質(zhì)寫字樓吸納量16萬平方米，較于上季度有所回升，但由于市場(chǎng)上仍有大量的供應(yīng)待去化，整體空置率40.7%依然維持在高位徘徊；平均租金94.3元，較上季略跌2%。
世邦魏理仕研究部華西區(qū)副董事彭芳琪認(rèn)為，成都已經(jīng)進(jìn)入寫字樓的供應(yīng)高峰期，由于普遍預(yù)期未來仍有大量的新增供應(yīng)陸續(xù)入市，其中不乏位于優(yōu)質(zhì)地段的高品質(zhì)寫字樓，使得許多業(yè)主紛紛調(diào)降租金或者祭出更多優(yōu)惠措施以吸引租戶續(xù)租，市場(chǎng)上觀望氣氛濃厚，預(yù)期未來租金漲幅有限。
有業(yè)內(nèi)人士分析，未來兩年內(nèi)成都的寫字樓主要會(huì)是企業(yè)擴(kuò)張以及辦公空間升級(jí)為主，新設(shè)立辦公室的需求相較于過去高速成長(zhǎng)期而言將有所減少，因此甲級(jí)寫字樓以及頂級(jí)寫字樓需求預(yù)期將攀升。
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