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世邦魏理仕：三季度全國高檔住宅市場(chǎng)價(jià)格小幅攀升
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2013-10-18 作者：鄭鈞天 來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕日前發(fā)布研報(bào)稱，由于2013年第三季度房地產(chǎn)宏觀政策相對(duì)穩(wěn)定，多地土地市場(chǎng)持續(xù)升溫，這推升了購房者的價(jià)格預(yù)期，本季度全國高檔住宅市場(chǎng)平均價(jià)格環(huán)比繼續(xù)小幅攀升。預(yù)計(jì)在未來一定時(shí)期內(nèi)，高端住宅市場(chǎng)價(jià)格仍將有上升的壓力。
這份名為《2013年第三季度中國房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》的報(bào)告認(rèn)為，第三季度政府并未出臺(tái)進(jìn)一步的樓市調(diào)控政策，宏觀政策相對(duì)穩(wěn)定。高檔公寓新增供應(yīng)走勢(shì)平穩(wěn)，其中上海本季度新批準(zhǔn)預(yù)售量創(chuàng)年度新高；需求方面，受季節(jié)性因素影響，大部分城市成交量在七八月份回落后、九月錄得大幅反彈。
該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，在持續(xù)的樓市調(diào)控政策下，投機(jī)投資性需求，尤其是一線城市的投資性需求，受到相當(dāng)程度的抑制，改善型需求成為目前高端市場(chǎng)住宅去化的主要?jiǎng)恿Α１本⑸蜿枴⑽錆h等地本季度總成交量實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)。
土地市場(chǎng)方面，多個(gè)城市推出核心商圈土地，成交價(jià)格創(chuàng)出歷史新高。上揚(yáng)的土地價(jià)格亦推動(dòng)了購房者價(jià)格預(yù)期的看漲，推動(dòng)本季度全國高檔住宅市場(chǎng)平均價(jià)格環(huán)比繼續(xù)小幅攀升。其中，北京本季度高檔公寓均價(jià)上漲5.9%，創(chuàng)近三年來新高。
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