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近日，交通銀行金融研究中心發布了最新一期的《交銀中國財富景氣指數報告》。調研結果顯示，在供需矛盾未得到根本緩解的情況下，一二線城市房價漲勢短期難改變。
該報告調研時間為9月10日至9月22日，共收集了國內26個省市的近2000戶小康家庭數據。
報告指出，本期小康家庭不動產投資意愿上漲3個百分點，已連續6個月走高，被壓制觀望的需求在未來一段時間內可能將擇機入市。與此同時，在供需矛盾未得到根本緩解的情況下，持續的宏觀調控與火熱的房地產市場形成強烈反差，預計房價漲勢暫難改變，特別是在領漲的一二線城市。
報告認為，一方面，近期京津滬杭等一、二線城市地王頻現，土地市場的火熱將傳導至商品房市場，未來房價面臨更大上漲壓力；另一方面，一二線城市作為區域經濟中心，對周邊的輻射和集聚效應明顯，大量人口涌入而形成的剛需成為支撐這些城市房價上行的持續動力，其房價上行壓力依然處于全國前列。調控下依然堅挺的房價增強了市場對房價上漲的一致預期。
調研報告同時指出，小康家庭對不動產的投資意愿隨著擁有房產數量的增加而有所減弱，表明房地產投機性需求正在減少，剛需人群正在逐漸成長為購房主力。然而由于我國房價偏高，遠遠超出普通收入居民購買能力，單套住房家庭雖然未來入市意愿強烈，但當前購房意愿長期處于不景氣區間。預計未來依然將有眾多購買力不足的剛需人群擱淺看房計劃，選擇推遲入市。
今年以來，隨著前兩個季度國內經濟增速連續放緩，經濟景氣指數曲線一直處于震蕩下行走勢。二季度經濟增速降至7.5%以后，政府出臺了一系列經濟措施已初見成效，本期受訪家庭對經濟景氣樂觀程度大幅反彈，與歷史同期相比亦處于高位區間，表明小康家庭對經濟企穩回升信心增強。
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