2013年注定要成為房產稅的“謠言”之年。近兩日，網(wǎng)絡上又流傳一則“2014年1月1日起將開征房產稅”的消息。記者上午查證后發(fā)現(xiàn)，這又是一條被過度解讀的謠言。

    這則網(wǎng)絡流傳的版本，內容十分詳細。具體包括：2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%至3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第三套住宅，每年征收4%至5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額。同時，取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規(guī)定的除外。家庭僅有的一套自住住宅，免征房產稅。

    如此詳盡的規(guī)定，很快被網(wǎng)友視為“言之鑿鑿”的房產稅規(guī)定。上午，記者經過核實后發(fā)現(xiàn)，這個版本只不過是某房地產研究中心在《關于堅決變革房地產制度的建議》中提出的意見，但經過網(wǎng)絡放大后，被作為“房產稅開征”的消息散播開來。

    業(yè)內財稅專家指出，在上海、重慶兩城市的房產稅試點經驗沒有總結之前，倉促出臺政策不現(xiàn)實。而且，這個版本的稅率設置過高，不太現(xiàn)實。此前的試點中，重慶的稅率分為0.5%、1%、1.2%三檔，上海的稅率為0.28%和0.42%兩檔。

    一位業(yè)內知情人士告訴記者，目前關于房產稅的擴圍，雖然多個城市都已提交了方案，但主管部門在究竟對增量還是存量的征收上，仍存在爭論。對增量進行征稅，可操作性強，但征收范圍有限；而對存量進行征稅，征收范圍較廣，但存量房的統(tǒng)計和既得利益的消極抵抗，都是問題。