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| 相對于中央強(qiáng)調(diào)新型城鎮(zhèn)化要以“人的城鎮(zhèn)化”為核心，不少地方仍舊陷入“重物輕人”的誤區(qū)，城鎮(zhèn)化“大躍進(jìn)”中暴露出諸多問題。記者從多地調(diào)研了解到，很多地方借著城鎮(zhèn)化的名義“圈地造城”，急于求成地改變城市面貌，結(jié)果演變成單純的爭項(xiàng)目、上工程，一些房地產(chǎn)開發(fā)商也大舉涌入中小城市占地，地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和中小城市房地產(chǎn)泡沫問題令人擔(dān)憂。 | |
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冒進(jìn) 地方熱衷“造大城”“建新城”
一些專家認(rèn)為，我國城市規(guī)劃缺乏想象力和品位，動輒想成為“東方小巴黎”、“中國威尼斯”，千城一面，沒有一點(diǎn)自己的特色。如果各地沉迷于“特大城市”等城市擴(kuò)張路徑之中，極有可能走上以前的老路。
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隱憂 三四線城市泡沫激增
在一二線城市房地產(chǎn)開發(fā)趨于飽和的情況下，一些大型房產(chǎn)商開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市。在雄厚資金實(shí)力的支撐下，一些三四線城市迅速進(jìn)入“大盤時代”，以高檔住宅社區(qū)、城市綜合體為代表的新城新區(qū)建設(shè)如火如荼。 |
風(fēng)險(xiǎn) 盲目建設(shè)或現(xiàn)“債務(wù)黑洞”
專家提醒，目前一些地方政府“押寶”城鎮(zhèn)化，地方融資平臺主要抵押靠土地，還債付息靠賣地，一旦新城成空城、土地出讓斷續(xù)，極有可能出現(xiàn)地方債危機(jī)。 |
專家：人的城鎮(zhèn)化是經(jīng)濟(jì)增長新動力
經(jīng)過此前30多年的城鎮(zhèn)化，當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨著城鄉(xiāng)矛盾突出、人口紅利逐漸消失、需求拉動不足等諸多難題。專家認(rèn)為，以人的城鎮(zhèn)化為核心的“新型城鎮(zhèn)化”成為了必然的選擇，以轉(zhuǎn)變過去低成本擴(kuò)張的“半城鎮(zhèn)化”發(fā)展模式，為中國經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造新的增長源泉。 |
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