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美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈持續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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2013-09-25 作者：王宗凱 高攀 來(lái)源：中國(guó)金融信息網(wǎng)
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美國(guó)聯(lián)邦住房金融署24日公布的房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整，今年7月份美國(guó)房?jī)r(jià)比前一個(gè)月上漲1.0%，與去年同期相比則上漲8.8%，顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)呈持續(xù)復(fù)蘇趨勢(shì)。
數(shù)據(jù)顯示，7月份全美九個(gè)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)區(qū)域有七個(gè)區(qū)域出現(xiàn)環(huán)比上漲，兩個(gè)區(qū)域環(huán)比下滑，但同比均呈上漲勢(shì)頭，其中夏威夷州、俄勒岡州、加利福尼亞州等地的房?jī)r(jià)同比漲幅高達(dá)20.8%。
不過(guò)，7月份美國(guó)房?jī)r(jià)水平仍比2007年4月的峰值低9.6%，大致相當(dāng)于2005年3月的水平。
自2006年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破裂后，美國(guó)房市一直處于調(diào)整之中。隨著美聯(lián)儲(chǔ)持續(xù)寬松的貨幣政策壓低融資成本，美國(guó)就業(yè)市場(chǎng)逐步改善，購(gòu)房需求緩慢回升，今年以來(lái)美國(guó)房市已進(jìn)入持續(xù)回暖的通道，但分析人士擔(dān)心近期抵押貸款利率大幅上漲可能導(dǎo)致美國(guó)房市復(fù)蘇勢(shì)頭放緩。
美國(guó)聯(lián)邦住宅貸款抵押公司(房地美)19日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期定息抵押貸款平均利率已從今年5月初的3.35%升至當(dāng)周的4.50%，接近兩年來(lái)最高水平。
美國(guó)聯(lián)邦住房金融署每月根據(jù)房地美或房利美提供抵押貸款擔(dān)保的獨(dú)棟房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格編制并公布月度房?jī)r(jià)指數(shù)，并不公布具體的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。
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