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機(jī)構(gòu)調(diào)查結(jié)果顯示：超九成城市房貸放款周期拉長
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2013-09-12 作者：記者 梁倩 蔡穎/北京報道 來源：經(jīng)濟(jì)參考報
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近日，北京、上海、廣州、深圳、南京、合肥等地相繼曝出銀行暫停房貸或拉長放款周期，且房貸停貸范圍呈蔓延之勢。
日前，CRIC研究中心對北京、上海、南京、無錫等13個重點(diǎn)城市31家銀行進(jìn)行調(diào)研，結(jié)果顯示，超9成城市房貸放款周期拉長，商業(yè)貸款放款周期除天津外，其他12個城市的銀行放款周期有不同程度的延長。其中，放款最快的無錫從去年1至2周拉長至近期的1個月；南京也從1個半月左右拉長至3個月以內(nèi)放款，而延長時間最長的廣州，從去年2個月以內(nèi)延長至3個月或者更長時間才能放款；深圳部分銀行甚至?xí)和Ａ朔抠J業(yè)務(wù)。
首套房利率方面，13個城市中有8個城市首套房貸款利率有不同程度的上浮；二套房貸款方面，較首套房來說收緊程度相對較好，其利率基本保持上浮10%。但是審批標(biāo)準(zhǔn)卻變得更為嚴(yán)格，北京更是將二套房首付提高至70%之多。
克而瑞信息集團(tuán)研究中心副總經(jīng)理林波在接受《經(jīng)濟(jì)參考報》記者采訪時表示，造成房貸收緊的原因，一方面是今年以來銀行資金面持續(xù)緊張，時至下半年放貸更加審慎；另一方面，則是房地產(chǎn)市場量價齊升，使得個別城市潛在的被調(diào)控壓力增大，銀行控風(fēng)險意圖增加。
“在房地產(chǎn)市場有所回暖的情況下，銀行普遍感到在這一領(lǐng)域不良貸款情況沒有惡化，風(fēng)險可控。不過，國內(nèi)產(chǎn)能過剩的情況持續(xù)存在，房地產(chǎn)價格仍在上漲，這表明經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的任務(wù)十分艱巨。因此，房地產(chǎn)作為敏感的信貸資金支持領(lǐng)域之一，未來還將繼續(xù)謹(jǐn)慎投放，并且控制其占比，尤其是嚴(yán)格的限額管理。”工行信貸管理部一負(fù)責(zé)人對《經(jīng)濟(jì)參考報》記者表示。
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