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北京瀚亞控股有限公司(以下簡稱“瀚亞控股”)董事長王新近日接受《經濟參考報》記者專訪時表示，近年來我國商業地產發展迅速，部分三四線城市，甚至一二線城市出現存量過高，空置率上浮的現象。“如果按照歷史商業地產的路線進行投資，商業地產已沒有太多空間。但是，以體驗為重點的創新型的地產方向和業態設計的商業地產空間仍然較大。”
王新認為，以商業為軸心的智慧型主題型商業地產是未來發展方向。例如雖然我國主題樂園數量不斷增加，但綜合型室內主題樂園卻是空白。因此，未來翰亞投資方向則是室內主題樂園、shopping mall、主題秀以及配套的酒店等全系列休閑度假商業地產，將在天津、濟南、海口等幾個城市先期推進。
在住宅房地產市場受調控以來，我國商業地產的發展正在進入新的階段，戴德梁行日前發表的報告顯示，2012年亞太地區商業房地產投資存量整體上浮8%，成為全球商業房地產投資存量唯一增長地區。中國憑借15%的顯著增長，超越日本成為該地區最大的市場。
據悉，瀚亞控股是定位于環保實業、地產投資、零售貿易、產業投資、酒店管理、商業銀行、商業旅游、消費支付等產融領域的控股集團，目前員工總數超過5000人，資產超過百億元，業務分布于北京、上海、天津、深圳、廣州、武漢、杭州、鄭州、重慶、唐山、香港等城市。旗下的全資子公司瀚亞資本主營金融地產，目前在全國共有16家子公司，北京5家。
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