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福州市政府日前出臺多項政策，從用地、資金補助、稅收減免、優(yōu)惠政策等各方面鼓勵企業(yè)投資建設公共租賃住房。
根據(jù)規(guī)定，開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)的生活配套設施用地應安排不低于30%作為公租房等保障性住房建設用地。凡企業(yè)愿意利用自有土地投資建設公共租賃住房的，經(jīng)批準后的建設項目，由企業(yè)與所在縣(市)區(qū)住房保障部門簽訂公共租賃住房建設協(xié)議，享受公共租賃住房建設有關優(yōu)惠政策。
福州市政府表示，支持企業(yè)在不超過工業(yè)項目總用地面積7%的辦公生活配套設施用地內(nèi)安排建設公共租賃住房。在符合城市規(guī)劃的前提下，可適當提高容積率，不再增收土地出讓金。企業(yè)投資建設的公共租賃住房，納入全市住房保障建設計劃的，可爭取國家、省補助資金，各級政府部門也可根據(jù)當?shù)刎斦顩r和建設任務，合理安排分配公共租賃住房專項補助資金。
福州市規(guī)定，企業(yè)投資建設的公共租賃住房免征城市基礎設施配套費、防雷檢測及圖紙審查費、人防建設基金、城市道路占用費等各項行政事業(yè)性收費和政府性基金；對公共租賃住房建設期間用地及建成后的占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對公共租賃住房經(jīng)營管理單位建造公共租賃住房涉及的印花稅予以免征；對經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅；電力、通訊、市政公用事業(yè)等單位適當減免公共租賃住房的入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營性收費。
另外，福州市還允許企業(yè)新建公共租賃住房按一定比例在底層配建商業(yè)店鋪，具體配建比例應嚴格控制在總建筑面積5%以下。出租收入用于彌補公共租賃住房建設和運營成本。
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