王勇：尊敬的各位來賓、各位朋友，今天，2013博鰲房地產論壇在三亞隆重開幕，對于三亞來說也是一件大喜事，也是一件盛事，借此機會，我謹代表三亞市委、市人民政府對本次論壇的舉辦表示衷心的祝賀，對各位的到來表示熱烈的歡迎，歡迎大家來三亞避暑。相對于每年冬季的旅游旺季而言，三亞的夏季本來是一個旅游的淡季，但是今年三亞的夏季也淡季不淡，我們的旅游形勢也是非常好，上個月我們的酒店開房率達到了48%，8月份至今，我們的開房率超過了50%，比起冬天來說，當然還差了不少，但是我們確實也按照三亞的旅游市場淡季不淡、旺季不亂的目標在繼續努力，也收到了很好的效果，也是天公做美的結果。正是因為三亞的生態環境，不僅僅是四季花開、椰風海韻，而且冬無嚴寒、夏無酷暑，也帶來了我們房地產形勢的見好。三亞房地產的市場也在不斷地提升，同樣，這種形勢也給三亞的經濟發展、財政收入帶來了利好。近年來，特別是國際旅游島政策實施以來，我們在旅游的發展、房地產的發展方面，三亞也收到了非常好的效益。

　　去年，我市房地產的增加值在全市GDP當中所占的比例為27%，提供的地方稅收在地方公共財政收入當中所占的比例為55%。近年來，房地產的市場調控力度在加大，對三亞的房地產業帶來了一定的影響，但也成為促進三亞產業結構調整的契機，從長遠來看，三亞獨特的氣候資源和良好的生態環境決定了三亞房地產業的發展潛力和前景。但是，如何提升三亞優勢資源的利用率，為城市發展帶來更高效、更長遠的益處，這是三亞關注、思考的重點，尤其是市委、市政府在認真思考的重點。

　　近年來，特別是海南國際旅游島建設啟動以來，三亞加強了土地資源的管控，積極引進有實力的國內外企業，尋求稀缺資源與實力資本的最佳結合，促進旅游產業和房地產業的良性互動。大力發展休閑度假性房地產，產品結構不斷完善，品質不斷提升。2012年，我市旅游房地產的投資在整個房地產開發投資中所占的比例從2008年的26.6%上升到了34.4%。

　　目前，我市產權式酒店和酒店式公寓項目已經超過了50個，投入運營的超過了30家，與此同時，我們進一步加快了城市基礎設施和配套服務設施的建設，包括海棠灣國際購物中心將在年底試營業，檳榔河旅游商業街等項目在加快推進。根據市民、游客的要求、建議和意見，我們還在努力提升城市管理水平和市場的監管水平。應該說，三亞居住、娛樂、消費環境都在逐漸的完善，城市生活也將變得更加舒適，這為房地產的前景也帶來了利好的消息。

　　在三亞的發展藍圖中，我們不僅要打造中外游客的度假天堂，還要打造三亞人民的幸福家園，圍繞這一目標，近年來，我們全力推進保障性安居工程建設，特別是在土地資源非常緊張的情況下，我們在市區內交通便利的地方優先安置了一批保障性住房的用地，2008年至今，我市通過集中建設、分散建設、定向代建、企業配建和單位自建等多種方式，共建設廉租房、經濟適用房、公租房、棚戶區改造安置房等各類保障性住房27000多套，其中已經竣工入住的9800多套。

　　此外，還完成了5700余戶農村的危房改造，在未來的發展當中，我們將繼續致力于構建分層次、多渠道的住房保障體系，為三亞市民和外來創業者提供更加完善的住房保障。在此基礎上，我們認真貫徹國家的調控政策，積極引導企業優化房地產內部結構，控制普通商品住宅的開發，大力發展以度假酒店、主題酒店、休閑療養度假區為代表的經營性房地產，培育和配套發展商業、商務辦公、文化教育等產業型的地產。

　　現代服務業是三亞發展戰略中的重點，像當年我們通過旅游地產帶動房地產業一樣，如今我們將充分利用三亞在房地產方面的吸引力，充分發揮房產資源的載體作用，促進房地產與總部經濟、金融產業、智慧和文化創意產業的結合，帶動現代服務業，特別是高增值產業的發展，同時，讓房地產項目能夠持續的發揮效益。近年來，陽光人壽保險總部、國開行三亞分行、亞洲金融合作聯盟等企業和機構的入住，財經國際論壇、國際數學論壇等項目的推進，以及位于三亞西部新城的創意產業園南山港、南海資源開發服務基地等項目的建設，已經為我們開啟了產業融合式發展的新征程。作為國內房地產業規格最高、規模最大的年度盛會之一，本屆論壇的舉辦，為業界提供了一次難得的思考、交流的機會，三亞希望能夠借此機會與各路精英廣泛交流、開拓眼界，也希望大家對三亞房地產業和經濟發展提出寶貴的意見和建議。

　　最后，衷心預祝本屆論壇取得圓滿成功，祝各位朋友在三亞度過一段美好的時光，謝謝大家。