近日，浙江溫州被曝放寬了樓市“限購(gòu)令”：已有一套住宅房的市民可再購(gòu)第二套。
溫州的樓市素有行業(yè)“風(fēng)向標(biāo)”之稱，該消息一經(jīng)發(fā)布備受關(guān)注。9日，溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)對(duì)此消息辟謠，稱當(dāng)?shù)夭⒉淮嬖凇拔⒄{(diào)”房產(chǎn)政策，只是對(duì)國(guó)務(wù)院“限購(gòu)令”政策再次做正確解讀，將當(dāng)?shù)貥鞘小跋拶?gòu)令”政策回歸到國(guó)務(wù)院政策。
2010年4月“新國(guó)十條”(《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》)出臺(tái)后，全國(guó)部分房?jī)r(jià)過高的城市相繼頒布限制家庭購(gòu)房套數(shù)的規(guī)定，被稱為“限購(gòu)令”。
2011年，國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，要求當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ハ拶?gòu)兩套房，非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ハ拶?gòu)一套房。
媒體報(bào)道，在此政策下，溫州市出臺(tái)了更為嚴(yán)厲的“溫州版”限購(gòu)令，要求，2011年3月14日后購(gòu)買房屋的家庭，不管名下有幾套房，也無論買后是否賣掉，都不能再購(gòu)買房屋。
“溫州房地產(chǎn)(市場(chǎng))在調(diào)控政策下，基本實(shí)現(xiàn)了房?jī)r(jià)合理回歸的目的。”溫州市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人9日接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)說到，總的來說，目前溫州和全國(guó)一樣，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，所以當(dāng)?shù)卣J(rèn)為有必要對(duì)國(guó)務(wù)院的房地產(chǎn)政策進(jìn)行再一次解讀。
對(duì)于網(wǎng)上所說的溫州“放寬”、“微調(diào)”限購(gòu)令的說法，溫州市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了否認(rèn)。他說，2011年溫州的文件中提到，“買過一套房的不能再買第二套房”的信息存在誤讀，當(dāng)?shù)卦詾閲?guó)務(wù)院“限購(gòu)令”或執(zhí)行半年，不曾想一下子執(zhí)行了好幾年。這期間，溫州一直執(zhí)行“溫州版”限購(gòu)令，“這樣是不對(duì)的”，現(xiàn)在要重新回歸到國(guó)務(wù)院政策上。
上述負(fù)責(zé)人還解釋，日前國(guó)務(wù)院提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”的新要求，為了不讓民間認(rèn)為房地產(chǎn)限購(gòu)政策已經(jīng)取消，于是，選取目前這個(gè)時(shí)間點(diǎn)作為重新解讀國(guó)務(wù)院房產(chǎn)政策的契機(jī)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局7月18日發(fā)布的《2013年6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，上漲的城市有69個(gè)，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，而這一個(gè)城市就是溫州。
另有媒體報(bào)道，從2011年9月開始，溫州的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)連續(xù)第22個(gè)月下降，成為全國(guó)樓市的“另類風(fēng)景”。
不論溫州是將房地產(chǎn)限購(gòu)政策回歸國(guó)務(wù)院政策，還是對(duì)當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策進(jìn)行了“微調(diào)”，在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來，這對(duì)溫州房產(chǎn)市場(chǎng)來說，都是積極的“信號(hào)”。
全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)理事、江浙滬房管局聯(lián)誼會(huì)副理事長(zhǎng)李驍認(rèn)為，溫州當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)調(diào)控政策在國(guó)務(wù)院政策范圍內(nèi)進(jìn)行“微調(diào)”是一種積極的表現(xiàn)，沒有突破國(guó)務(wù)院“限購(gòu)令”的底線，便不能稱之為“救市”。
在他看來，溫州的樓市已經(jīng)度過了最低谷的時(shí)期，與其他城市相比，其房?jī)r(jià)雖處于下跌狀態(tài)，但消費(fèi)者也應(yīng)從房?jī)r(jià)降幅縮窄、成交量上漲等多方面觀察，溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)將慢慢健康地發(fā)展。
浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華教授也表示，“微調(diào)”限購(gòu)令有利于活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)。