雖然住宅成交陷入低迷，但土地市場卻迎來了一個實實在在的“紅五月”。
5月29日上午，北京福潤天成房地產開發有限公司以46億元的總價成功競得上海長寧區新華路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地塊，折合樓板價29229元/平方米，溢價率56.96%，在刷新了4月10日唐鎮宅地37.75億元的總價記錄后，也成為年內上海新總價地王。
不過，對于北京福潤天成這家房企，業內還是較為陌生，此前該公司曾參與了北京通州臺湖鎮、大興舊宮幾宗地塊的競拍，雖然多次舉牌，但最終還是選擇了放棄。
而有業內人士指出，北京福潤天成房地產開發有限公司其實是華美地產的子公司，華美地產則在北京通州開發了數個K2系列樓盤，本次也是華美地產首次進入上海地區。
年內總價地王
資料顯示，華路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地塊，位于原上海第十鋼鐵廠及上海人民廣播電臺舊址，緊鄰軌交3、4、10號線虹橋路站，地理位置極佳。出讓面積達4.04萬平方米，起始總價29.3066億元，起始樓板價為18622元/平方米，土地用途為文體、商辦用地。
而該地塊一經掛出便吸引了不少房企的關注，最終北京福潤天成經過32輪的激烈競拍擊敗九龍倉、和記黃埔、古北集團、新長寧集團拿下該地塊。
同日進入現場競拍環節的閘北區411街坊26丘地塊，則被上海華誼集團房地產有限公司以36658萬元的底價獲取，折合樓板價17000元/平方米。隨著這兩宗地塊的成功出讓，上海政府一日內便攬入了近50億元的土地出讓金。
而在不久前的5月9日，上海浦東新區上海世博會地區共6宗地塊成交，其中一幅地塊更是以40079元/平方米的樓面價格刷新了上海三年以來的樓面地價新高。
據統計，5月份以來，上海已出讓土地24幅，出讓面積37.17萬平方米，出讓金總額達148.08億元。
市場人士看漲土地價格
除了上海，北京5月份的土地市場也是頗為熱鬧。僅5月20日和22日兩天的時間，北京便成交了5宗地塊，總價超過50億元。其中通州區臺湖鎮B-23地塊F3其它類多功能用地在經過62輪競拍后，由北京世紀鴻以8.25億元拿下，溢價率達高達230%。而保利首開聯合拿下的大興區舊宮鎮綠隔地區建設舊村改造二期A2-1地塊，也成為了區域內的單價地王。
此外，5月3日，長沙金融生態區的一幅商住地塊，經過42輪競拍由湖南富興集團下屬子公司長沙市金地房地產開發有限公司以35.79億元競得，折合樓面地價4913元/平方米，溢價率44.3%，成為了長沙年內新總價地王。
5月23日，佳兆業地產又以約8億元、配建19600平方米保障房的價格競得廣州白云區沙太路梅花園地塊，刨除配建面積后，樓面地價約2.4萬元/平方米。
同日，在擊敗恒大等諸多知名開發商后，越秀地產旗下的廣州城建開發南沙房地產有限公司以24.6億元、配建42000平方米保障房的價格，競得海珠區一臨江地塊，剔除保障房后的樓面地價高達3.5萬元/平方米。
對此，業內人士普遍認為，由于僅北京落實了“國五條”細則的相關措施，開發商對于后市的預期也越來越樂觀，再加上今年的銷售業績不錯資金較為寬裕，大手筆拿地也在情理之中。
中原地產研究部總監張大偉也表示，北京、上海、廣州等一線城市近期均出現了區域土地價格新高。整體樓市在國五條落地力度低于預期的情況下，購房者、開發商對市場的判斷再次出現明顯的一致看漲現象，市場存在再次失控的風險。