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記者１０日從北京市住建委獲悉，近日北京市出臺《關(guān)于規(guī)范已購限價商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房管理工作的通知》。《通知》明確，申請購房家庭在與房屋銷售單位簽訂買賣合同時，須申請人夫妻雙方共同簽訂，確保限價房和經(jīng)適房保障對象以家庭為主，抑制投機(jī)行為。
《通知》規(guī)范了已購限價商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)登記和處置行為。申請購房家庭在與房屋銷售單位簽訂買賣合同時，須申請人夫妻雙方共同簽訂，辦理共同共有或按份共有房屋登記手續(xù)。
根據(jù)《通知》要求，已購限價商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房在房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)依法轉(zhuǎn)為商品房前，家庭不得將該套房屋通過作價出資等方式用于投資投機(jī)，不得通過買賣、贈與等方式將房屋所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人，已購房屋未滿五年需要處置的，由區(qū)縣住房保障管理部門指定符合條件家庭購買或按原購房價格回購，不得按市場價格上市出售。
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》的出臺旨在確保限價房和經(jīng)適房保障對象以家庭為主，回歸房子的保障屬性，抑制投機(jī)行為。同時也為法院等對家庭保障房產(chǎn)糾紛案的審理提供了更明確的依據(jù)。
據(jù)介紹，《通知》中規(guī)范管理的限價商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房除特殊說明外，是指２００７年后由市、區(qū)政府組織建設(shè)收購，并面向符合條件家庭公開配租配售的保障性住房。
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