美國住房抵押貸款融資巨頭房利美公司9日發(fā)布財報說，在美國房地產(chǎn)市場復蘇推動下，該公司今年第一季度實現(xiàn)稅前凈收入81億美元，為連續(xù)第五個季度盈利，而且稅前凈收入額創(chuàng)歷史新高。
　　財報顯示，房利美今年第一季度凈收入高達587億美元，但其中有506億美元源自聯(lián)邦收入稅調(diào)整，扣除這種一次性因素外，依然高于前一季度的凈收入76億美元。
　　房利美在財報中解釋說，經(jīng)營狀況改善主要得益于房價上升和貸款拖欠率下降。財報顯示，當季房利美主營業(yè)務中的獨棟住宅業(yè)務盈利33億美元，低于前一季度的40億美元，公寓住宅業(yè)務盈利5.11億美元，高于前一季度的4.47億美元。
　　財報還顯示，房利美的信貸質量持續(xù)改善。今年第一季度，2009年以后的貸款業(yè)務，即高信用級別資產(chǎn)占獨棟房屋信貸擔保投資組合的比例上升到69%。同時，當季貸款拖欠率保持在行業(yè)基準水平以下，其中獨棟房屋貸款嚴重拖欠率降至3.02%。
　　作為政府支持企業(yè)，房利美肩負為住房市場提供優(yōu)惠利率融資的使命。自2009年以來，房地美通過購買貸款或發(fā)放抵押貸款支持證券，為市場提供了3.5萬億美元流動性，在獨棟住宅抵押貸款融資市場占據(jù)48%的份額。
　　同為美國房貸巨頭的房地美8日也發(fā)布財報，該公司第一季度也實現(xiàn)盈利46億美元，為連續(xù)第六個季度盈利。“兩房”業(yè)績明顯好轉，印證了美國房地產(chǎn)市場確實已觸底反彈、加速回暖。
　　美國次貸危機爆發(fā)后，房利美、房地美兩大房貸巨頭面臨破產(chǎn)困境，于2008年9月被美國政府接管。截至今年3月31日，房利美總共向美國政府申請救助金1161億美元，已向美國財政部支付優(yōu)先股股息356億美元。