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《經濟參考報》記者日前走訪發現，受到太原市“小產權房”禁令影響，目前太原市不少本土房地產項目漸漸遇冷，而外地知名房企樓盤則銷售火熱。
３月初，太原市發出“關于違法用地違法建設的緊急通告”，明確嚴禁以城中村改造、新農村建設名義向社會出售小產權房。《經濟參考報》記者了解到，目前太原一些本地項目處于停工狀態。克爾瑞研究機構太原分公司負責人認為，房地產項目應該按照規定拿到預售證才能賣房，但很多項目甚至土地證沒有就開始賣房。不少小房地產企業現已較低的價格預售，回籠建設資金，太原不少樓盤是邊建設邊辦理手續。
此外，４月以來，太原市相當部分本地項目沒有齊全證件手續，不少項目推出或取消了開盤計劃。受此影響，太原樓市成交面積出現下滑，克爾瑞發布的數據顯示，太原市３月商品房成交面積為１０．１８萬平方米，同比下降了３８．７５％。
不過，相比太原市本地中小房產項目冷清，不少外地品牌房企項目銷售火熱。恒大、萬科等房企推出的新房源目前已經進入清盤期。２０１２年底開盤的富力桃園一期在４月也將進入清盤期。
業內人士認為，目前太原市加大打擊樓市違規預售行動，而供求雙方仍在博弈觀望情緒不減，加上最近當地政府出臺新的樓市調控目標，預計短期來看，太原房地產市場不會因為本土項目缺少導致房價大幅反彈。此外，太原加大對房地產項目違規銷售打擊力度也將利好當地樓市健康發展。
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