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為落實北京“國五條”調控細則，中國人民銀行營業管理部7日晚發布《關于調整北京市差別化住房信貸政策的通知》，提出貸款購買第二套房的家庭，首付款比例不得低于七成。
央行營管部表示，2012年第四季度以來，北京市商業銀行個人住房貸款增速加快，其中第二套住房貸款占比有所上升，并明顯高于全國平均水平。為貫徹落實國務院關于房地產市場調控的決策和部署，根據北京市政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，央行營管部對北京市差別化住房信貸政策進行了調整。
通知除了調整第二套住房貸款政策，還明確：“對在北京市住房和城鄉建設委員會房屋登記信息系統中顯示無房、在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫中有一筆住房貸款記錄、第二次申請貸款購買住房的家庭，仍執行首付款比例不低于60%的政策”。央行營管部表示，這體現了對居民自住型、改善型購房需求的支持。
根據通知，首套住房貸款、第三套及以上住房貸款的相關政策要求不變。貸款購買首套自住住房的家庭，繼續執行最低首付款比例30%的規定；繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。
央行營管部表示，自2013年4月8日起，借款人通過北京市住房和城鄉建設委員會房地產交易系統完成網上簽約所購住房，其商業性個人住房貸款業務按照通知規定執行。央行營管部將會同相關部門對各商業銀行落實差別化住房信貸政策情況進行督查。
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