今年以來，北京新房價格環(huán)比漲幅連創(chuàng)新高。北京房協(xié)表示，作為落實(shí)“國五條”的措施之一，北京市擬建百余個房價觀測點(diǎn)，促進(jìn)開發(fā)商合理定價。
　　“作為積極響應(yīng)政策調(diào)控方向的內(nèi)容之一，今年，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會將在北京在售的房子中要遴選出100個熱銷樓盤作為觀測點(diǎn)，重點(diǎn)觀測其交易的數(shù)量、面積、套型和價格。”北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志表示，通過建立100個或者更多的觀測點(diǎn)，可以更好掌握北京房價的波動數(shù)據(jù)，以便更精準(zhǔn)地落地調(diào)控。
　　陳志介紹，此前，向社會公布的北京房價的月度、年度數(shù)據(jù)只是整體房地產(chǎn)市場的價格波動情況，不能準(zhǔn)確描述波動的具體類型。房協(xié)對選定100多個觀測點(diǎn)進(jìn)行逐月統(tǒng)計，不僅展現(xiàn)出每個月度價格的變化情況，還將呈現(xiàn)不同結(jié)構(gòu)類型、不同區(qū)域的樓盤平均價格的變化等內(nèi)容。
　　“通過對100多個樓盤觀測得到的某個區(qū)域或者樓盤價格波動的趨勢，不僅可以給消費(fèi)者買房提供幫助，還將促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價。”陳志說，“這項(xiàng)工作將在4月份以后推進(jìn)，目前正在與擬選擇的觀測點(diǎn)的開發(fā)企業(yè)進(jìn)行溝通。工作開展后，我們將繪制出北京熱點(diǎn)地區(qū)房價的三維波動圖。”
　　業(yè)內(nèi)人士表示，此項(xiàng)措施或?qū)⒊蔀楸本┞鋵?shí)“國五條”中，建立和完善房價問責(zé)制度的一個突破。房價觀測點(diǎn)的建立將為房地產(chǎn)調(diào)控提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。房價觀測點(diǎn)的建立也將對壓縮房企利潤起到一定作用，將直接影響企業(yè)的營銷策略。