想比別人先看到房？請先交1萬元意向金。想要搶先和業主面談？也請先交1萬元意向金。近期的二手房市場，面對著急又糾結的購房人，個別中介公司巧立名目，早已被叫停的“看房費”，變身“意向金”后重出江湖。

    1萬元換個看房優先權

    北京人王小姐最近遇到了這樁怪事。
    為購置婚房，王小姐日前來到京城某龍頭中介機構的天天家園門店，咨詢小區的小戶型房源。在經紀人的推薦下，王小姐看中了一套約60平方米的小兩居，當她提出能否約看時，卻被告知得先交錢。“這套房子別的客戶也想看，根據店里的規矩，一套房子若有多人約看，先交錢者先看。所以，您只有先交1萬元的意向金，我才能幫您預約優先看房。”
    由于經紀人再三保證意向金可退，王小姐便交了1萬元。最終，這套小兩居并不合意，可還沒等她開口，經紀人又提出：“這套不行我再給您介紹新的。至于意向金，您就別退了，省得下套還得交。”
    “那會兒我才恍然大悟，為這1萬元，我被套牢了。”盡管深知1萬元可抵房款，可中介公司的做法，總讓王小姐覺得像是設了個圈套，讓她不自覺地跳了進去。

    不交錢不能見業主

    想在天天家園相鄰某小區買房的張女士，也在同一家中介遭遇了相同勸說。張女士看中了一套50平方米的小戶型，業主報價206萬元。當她提出想約著業主談談價格時，經紀人同樣搬出了1萬元“意向金”之說。“約摸二十五歲的小姑娘告訴我，遇到一套房多人想看時，為了預防業主坐地漲價，通常只允許第一位交納意向金的客戶去面談。因為當時系統顯示已經有其他購房人準備交意向金，她就催促我盡快交錢，否則不能見業主。”
    “交了意向金就能保證業主只見我一個人？就能保證不漲價？”左思右想，張女士依然覺得心里打鼓，便拒絕交1萬元，“中介后來果真沒替我約業主。”

    “意向金”實為“看房費”

    記者查詢相關文件，2011年8月31日，本市曾下發過《關于加強本市住宅買賣經紀服務收費管理的通知》。通知中規定，同一套住宅買賣經紀服務已收取傭金的，不得另行收取咨詢費、信息費、廣告費、看房費、代書費、網簽費等費用。
    一位不愿署名的資深業內人士告訴記者，從這兩筆意向金的交納程序看，可謂是一種變相的“看房費”，但由于中介公司承諾可退還，算打了個政策的擦邊球。“既然能退，為什么又要購房人先交呢？其一，是為了鎖定客戶，保證購房人不會跑到競爭對手那里，提高成交量，以賺取傭金；其二，是為了制造一種緊張的氛圍，讓購房人感覺房源搶手，在恐慌心態下加速成交。”