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今天上午，統計局公布2013年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，70個大中城市房價上漲城市數量再次上升，新房和二手房環比房價上漲城市數量都達到66個，占比超過9成，其中，北京、上海、廣州等一線城市房價環比上漲明顯。
房價漲幅方面，新建商品住宅環比價格上漲的城市中，最高漲幅為3.1%。2月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為8.2%。二手住宅，環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。2月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為6.7%。中國房地產學會副會長陳國強對中新網房產頻道表示，數據反映出全國房地產市場的變化情況，折射出市場的整體回暖，以及量價齊漲的態勢。受新政影響，預計二季度成交數據會出現改觀。
陳國強表示，從去年年底開始量價齊漲的態勢已經很明顯，“已經持續多個月出現數據環比同比上漲的情況。”分析其中的原因，陳國強認為：“2月份的數據與新政的關系不太密切，主要還是反映了市場的一些狀況。主要表現在，購房預期的變化，開發商策略的變化，部分購房者的出現恐慌購房，以及經濟基本面的回暖。”
中新網房產頻道梳理發現，2月份，北京、上海等一線城市房價上漲幅度遠遠超過其他二、三線城市。為此，中原地產市場研究部總監張大偉認為，限購政策執行近2年后，積壓的需求加速釋放，特別是在之前的“國五條”原則性文件力度有限，使得購房者出現上漲預期，恐慌性入市。同時，一線城市的信貸相比其他城市更加寬松，基本執行的均為首套房貸款85折。
據了解，3月1日，新“國五條”細則公布后，市場反響強烈，新政對后期樓市將產生怎樣的影響？陳國強認為，“房價及成交量的數據肯定是會有變化的，變化的時間會在二三季度，尤其會二季度反映出來，具體在哪個月還不好說。”
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