塞浦路斯一位房地產(chǎn)專家稱，塞浦路斯房產(chǎn)價格自２００８年以來持續(xù)走低，房產(chǎn)市場已由當(dāng)初的賣方市場變成買方市場，對于房產(chǎn)投資者來說現(xiàn)在是較好的入市機會。

　　塞浦路斯房地產(chǎn)評估商協(xié)會副主席庫利斯·塔拉蒂尼斯近日在接受新華社記者專訪時說，２００８年塞浦路斯的房產(chǎn)價格達到了頂峰，隨著經(jīng)濟危機的到來和加劇，房產(chǎn)價格逐漸下降，幾年內(nèi)各地的房產(chǎn)價格已經(jīng)下降了２０％－５０％不等。

　　庫利斯認(rèn)為，現(xiàn)在是買方市場，買主在購房中占有主動權(quán)。如果手中有錢，到塞浦路斯購買房產(chǎn)是一個很好的投資機會。

　　庫利斯說，塞浦路斯房產(chǎn)市場的主要買主是塞浦路斯人和英國人，但這兩個群體的購買力都在大幅度下降。

　　面對房產(chǎn)市場不景氣的局面，塞浦路斯現(xiàn)在將目標(biāo)轉(zhuǎn)移到了中國等非歐盟國家的投資者身上，并針對這些投資者推出了許多優(yōu)惠政策。

　　比如，政策規(guī)定非歐盟國家的人如果在塞浦路斯購房費用超過３０萬歐元，就可以申請塞浦路斯永久居住許可，但購房者的年收入要達到３萬歐元。購房費用及年收入必須是來自海外而不是在塞境內(nèi)所得，而且在購房時要最少支付首付款２０萬歐元，才可以提交辦理永久居住的申請。

　　庫利斯表示，近兩年中國投資者對塞浦路斯的房產(chǎn)市場表現(xiàn)出越來越濃的興趣。據(jù)他了解，截至２０１２年１２月，已有９００多名中國投資者在塞浦路斯購買了房產(chǎn)，其中近一半的人已經(jīng)拿到了永久居民身份。

　　庫利斯在談到購房者需要回避的風(fēng)險時說，購房者應(yīng)該首先了解開發(fā)商的背景，如公司是否有實力，有無不良記錄，開發(fā)樓盤的質(zhì)量如何。購房者可選擇一家房產(chǎn)評估公司評估房產(chǎn)價格，評估費用根據(jù)房子大小略有不同，一般在３００－５００歐元。

　　庫利斯提醒投資者，在塞浦路斯買房應(yīng)選擇較好的位置和房型，否則日后難以轉(zhuǎn)賣。同時，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后一定要到土地注冊局備案，注意尋求法律保護自身權(quán)益。