北京時(shí)間3月8日凌晨消息，華爾街日?qǐng)?bào)周四引述一名房地產(chǎn)公司執(zhí)行官的說(shuō)法報(bào)道，一個(gè)以中國(guó)最著名開(kāi)發(fā)商為首的中資財(cái)團(tuán)已經(jīng)進(jìn)入購(gòu)買通用汽車大樓40%權(quán)益的深度談判中，這棟位于曼哈頓區(qū)50層高的建筑也是美國(guó)最具價(jià)值的寫字樓之一。
對(duì)交易進(jìn)展有了解的這個(gè)消息來(lái)源指出，一旦交易完成，作為寫字樓業(yè)主SOHO中國(guó)公司主要權(quán)力執(zhí)掌者的張欣家族以及她的合作伙伴對(duì)通用汽車大樓的估值可能是34億美元。這也將是中國(guó)投資者有史以來(lái)最大的單一美國(guó)物業(yè)交易。
張欣女士拒絕對(duì)報(bào)道作出回應(yīng)，不過(guò)消息人士表示，參與交易的是張欣的家族，而不是SOHO中國(guó)公司。
從通用汽車大樓可以俯瞰中央花園以及廣場(chǎng)酒店，其租戶包括了化妝品巨頭雅詩(shī)蘭黛和著名律師事務(wù)所威嘉事務(wù)所。目前大樓有16億美元的第三方債務(wù)，4.5億美元的現(xiàn)有股東債務(wù)。
交易中的出售一方包括了科威特和卡塔爾主權(quán)財(cái)富基金，兩者都通過(guò)高盛集團(tuán)的基金在通用汽車大樓進(jìn)行了投資，還有一方是和迪拜統(tǒng)治家族有關(guān)聯(lián)的企業(yè)。他們通過(guò)名為CBRE集團(tuán)的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司出售這部分權(quán)益。
通用汽車大樓有紐約市最高的寫字樓租金，一直被視作紐約市物業(yè)皇冠上的寶石。地產(chǎn)大亨唐納德-特朗普（Donald
Trump）一度擁有通用汽車大樓，曾經(jīng)的業(yè)主還包括紐約投資家哈利-麥克洛（Harry
Macklowe）。由于蘋果的一家專賣店就設(shè)立在大樓的廣場(chǎng)，通用汽車大樓也是一個(gè)非常受游客歡迎的景點(diǎn)。截止2012年12月31日，這個(gè)使用面積180萬(wàn)平方英尺的大樓，有95%的面積都存在租約。