外資對于國內(nèi)地產(chǎn)，特別是商業(yè)的地產(chǎn)投資越來越火熱。美國領(lǐng)盛投資管理在26日發(fā)布的投資策略年度報告中指出，未來1年亞太地區(qū)地產(chǎn)的復(fù)蘇很大程度上依賴于中國，而中國房地產(chǎn)投資較低增速的時代已經(jīng)來臨。在投資方向上，則傾向于包括物流倉庫、寫字樓、酒店等在內(nèi)的一系列商業(yè)地產(chǎn)的投資。
　　目前亞洲的退休金、保險和主權(quán)基金近年來都在增加對房地產(chǎn)上的投資比重。領(lǐng)盛大中華區(qū)研究與策略部董事陳碧婷認(rèn)為，穩(wěn)定的現(xiàn)代化倉庫在許多國家提供極具吸引力的購買價格和穩(wěn)定的收入，其中以中國的預(yù)期回報率最高。現(xiàn)代物流倉庫相關(guān)行業(yè)在國內(nèi)的發(fā)展程度偏低，而另一方面，得益于國內(nèi)富裕階層和城鎮(zhèn)化發(fā)展帶來的消費需求增長，電子商貿(mào)以及第三方物流業(yè)的高速增長，這一行業(yè)的投資機會具有吸引力。雖然該投資機會具有吸引力，但投資者應(yīng)注意，由于建設(shè)周期短，加上缺乏透明度，使中期的供應(yīng)風(fēng)險難以確定。