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外資對(duì)于國(guó)內(nèi)地產(chǎn)，特別是商業(yè)的地產(chǎn)投資越來(lái)越火熱。美國(guó)領(lǐng)盛投資管理在26日發(fā)布的投資策略年度報(bào)告中指出，未來(lái)1年亞太地區(qū)地產(chǎn)的復(fù)蘇很大程度上依賴于中國(guó)，而中國(guó)房地產(chǎn)投資較低增速的時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨。在投資方向上，則傾向于包括物流倉(cāng)庫(kù)、寫字樓、酒店等在內(nèi)的一系列商業(yè)地產(chǎn)的投資。
目前亞洲的退休金、保險(xiǎn)和主權(quán)基金近年來(lái)都在增加對(duì)房地產(chǎn)上的投資比重。領(lǐng)盛大中華區(qū)研究與策略部董事陳碧婷認(rèn)為，穩(wěn)定的現(xiàn)代化倉(cāng)庫(kù)在許多國(guó)家提供極具吸引力的購(gòu)買價(jià)格和穩(wěn)定的收入，其中以中國(guó)的預(yù)期回報(bào)率最高。現(xiàn)代物流倉(cāng)庫(kù)相關(guān)行業(yè)在國(guó)內(nèi)的發(fā)展程度偏低，而另一方面，得益于國(guó)內(nèi)富裕階層和城鎮(zhèn)化發(fā)展帶來(lái)的消費(fèi)需求增長(zhǎng)，電子商貿(mào)以及第三方物流業(yè)的高速增長(zhǎng)，這一行業(yè)的投資機(jī)會(huì)具有吸引力。雖然該投資機(jī)會(huì)具有吸引力，但投資者應(yīng)注意，由于建設(shè)周期短，加上缺乏透明度，使中期的供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)難以確定。
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