“現在林地很搶手，流轉越來越難，尤其是一次性買斷更難，我不想錯過機會。”已從投資林業嘗到甜頭的江西省遂川縣五斗江鄉村民李鈞高對《經濟參考報》記者說。
48歲的李鈞高已做了10多年木材生意，林改后，他從其他村民手里流轉了1000多畝的林地經營權，生意越做越大，木材銷到了外省浙江、安徽等地。2012年9月，因為想要新流轉一塊350畝的林地，短時間里資金周轉不開。“我就用80畝林木做抵押，貸了8萬塊錢，買下了這塊地。”
位于南方集體林區的江西遂川縣，2004年9月開始進行林改試點，由于全面落實了“明晰產權、減輕稅費、放活經營、規范流轉”政策，林業市場全面放開，極大地激發了廣大林農及林業經營者的投資熱情，近年來涌現了不少象李鈞高這樣的新私營“林主”。
記者調查了解，不同于此前承包林地的經營大戶，以工商業主和個體經營戶為對象的新私營“林主”，其典型特征是除了林地經營權，還擁有林木林地產權(所有權或使用權)，產權可以流轉和交易，是真正意義上的物權，這大大超越農村耕地家庭承包責任制改革，實現了我國農村革命的一次突破。
民營林場是近年來新私營“林主”資本入林的一種活躍的林業經營組織。據遂川縣林業局副局長羅竟林介紹，近8年來，該縣每年林地流轉規模在兩三萬畝，共實現林權過戶18萬畝，交易金額4億多元，平均每天都有一起林權過戶，涌現了聯戶林場、民營林場、林業經營合作社等一批新的民營性質的林業經營組織。
浙江安吉客商方欣洪2003年來到遂川縣興辦毛竹加工廠，2004年遂川啟動林改試點后，他迅速籌資162萬元，租賃毛竹林5300多畝，組建成立“長青毛竹開發林場”，至今林場規模已擴大到1萬多畝。目前，該縣僅專門經營毛竹的民營林場就達10余家。
在東北林區，民營林場發展也十分迅速。在吉林通化市，記者發現，這里的“私有林場”主要是指私人擁有林木所有權和林地使用權，以區別于此前承包林地經營性質的“私營林場”，以及封建社會私有制基礎上的“私人林場”。
通化市林業局產業辦肖祝光科長說：“私有林場能夠享受到國有林場同樣待遇，采伐指標單列，在造林、采伐、管護等方面管理更加規范。有些造林大戶本身就是私有林場，不再以砍伐為主，而是通過私有林場，發展中草藥種植等林下經濟。”
記者了解到，民營資本的進入，盤活了林地資產，使昔日的“窮山惡水”變成了金山銀山，林地迅速升值，林業蓬勃發展，不少地方出現了企業得利、農民增收、地方發展的多贏局面。
在湖北谷城縣五山鎮鄧家坪村，記者參觀了該村近年來依托林地發展起來的食用菌基地，現場有幾位村民正在篩選鮮菇。“這是一批準備銷往青島的鮮菇。”村支書張建榮說，“目前全村一年要發展200多萬袋這樣的食用菌，年產值1200多萬元，村民人均年收入由林改前的不到2000元，增長到現在的5700元，找到了一條既增加農民收入，又保護生態，適合山區發展致富的路子。”
由于父親長期患病，家庭負擔重，一組村民劉再春是村里有名的困難戶。他說，“以前，家庭年收入只有幾千元，林改后，分了140多畝山場，通過做食用菌，現在家庭年收入達兩三萬元，不僅日子好過了，還蓋上了小洋樓。”
云南省通海縣林地面積少，人均只有2畝多，2007年林改后，商品林地八成以上分山到戶。這里的林地大多種植云南松，林下盛產野生菌，收入不菲，相對于林木，村民更看重林下，不愿意砍樹。
四街鎮四寨村二組村民普傳林說：“以前林地沒有分山到戶，林子不是自己的，不好管，林下菌也不好采；林改分給我20畝地后，我種了1000多棵云南松和旱冬瓜，樹長好了，野生菌就多了，光這一年可以收入四五千元。”