12月21日,穆迪投資者服務公司(Moody)發布評級報告,將碧桂園公司家族評級和高級無抵押債務評級的展望從“穩定”上調至“正面”。穆迪表示,“正面”的投資展望是基于過去一年碧桂園強勁的預售表現。 根據碧桂園9日發布的公告,截至本月4日,碧桂園已順利完成全年430億元的合同銷售目標。公告顯示,2012年前11個月,碧桂園共實現合同銷售金額約420.9億元,合同銷售建筑面積約684萬平方米,另外截至2012年11月30日還有約43.4億元已認購未簽約金額! 穆迪在報告中指出,在同級評級的開發商當中,碧桂園庫存周轉率位列前茅。截至今年6月30日,碧桂園過去12個月的庫存對已確認銷售額的比率為1.4倍,低于受評同業的1.5倍-2.5倍。穆迪認為,這種高周轉的業務模式對良好的市場情況特別敏感,有利于價格的穩定性和強勁的銷售量。 同時,穆迪將碧桂園的“Ba3”評級展望轉為正面,亦反映其于廣東省市郊龐大規模、良好經驗的物業發展。有分析指出,碧桂園目前專注開發經濟強勁的廣東省的郊區以及其他二三線城市的模式,將有助于公司表現超越同業。而在國內銷售上漲,完成全年目標的同時,碧桂園在海外也保持了積極拓展的態勢。此前,碧桂園宣布正式購入馬來西亞柔佛州新山金海灣項目,并于12月4日在新山金海外會議中心舉行土地買賣簽約儀式。
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