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    2012年12月19日，北京市國(guó)土資源局宣布暫停北京市朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館北路8號(hào)0304-622地塊住宅混合公建用地項(xiàng)目掛牌出讓活動(dòng)。這成為國(guó)土部18日宣布“抑制異常地價(jià)”系列新措施后的首個(gè)響應(yīng)者。
　　據(jù)了解，11月27日，上述地塊被掛牌出讓。該地塊規(guī)劃建筑面積為59152平方米，起始價(jià)為20億元，起始樓面價(jià)則達(dá)到了3.38萬(wàn)元/平方米，遠(yuǎn)超此前全國(guó)單價(jià)“地王”萬(wàn)柳地塊2.4萬(wàn)元/平方米的起始樓面價(jià)。
　　由于地理位置優(yōu)越，農(nóng)展館北路地塊被普遍認(rèn)為有望成為北京今年的“地王”。公告沒(méi)有解釋為何暫停掛牌出讓該地塊。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這或與國(guó)土資源部近期加強(qiáng)土地市場(chǎng)管理、平抑土地市場(chǎng)價(jià)格異常波動(dòng)的表態(tài)有關(guān)。
　　18日，國(guó)土部表示，進(jìn)入11月份后部分城市集中推出一些優(yōu)質(zhì)地塊，引起一些房地產(chǎn)企業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)，造成土地均價(jià)有所回升。“為防范利用地價(jià)異常信號(hào)炒作，或借機(jī)提價(jià)售房，有針對(duì)性地選取得力措施，避免在住宅、商服用地供應(yīng)中出現(xiàn)異常的高價(jià)地，將作為一項(xiàng)重要措施。”
　　國(guó)土部土地利用管理司司長(zhǎng)廖永林強(qiáng)調(diào)指出，在努力保持地價(jià)信號(hào)平穩(wěn)，避免出現(xiàn)所謂“地王”誤導(dǎo)市場(chǎng)方面，國(guó)土部要求對(duì)于可能出現(xiàn)的“高價(jià)地”，各地可以通過(guò)“進(jìn)一步嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入條件、暫停交易”等方式。
　　廖永林同時(shí)表示，國(guó)土部目前正在密切關(guān)注各地土地市場(chǎng)近階段的高價(jià)地，其中即包括北京土地局掛牌的“農(nóng)展館地塊”。廖永林還說(shuō)，他自己近日曾專(zhuān)門(mén)去現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)該地塊，相關(guān)調(diào)查工作也正在進(jìn)行。
　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析指出，土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊漲大多是因?yàn)榈胤秸�府積極出讓?zhuān)�在土地市�?chǎng)，主要決定權(quán)在于供方。農(nóng)展館地塊延緩出讓主要原因是國(guó)土部剛剛宣布要求各地“平抑土地市場(chǎng)價(jià)格的異常波動(dòng)”。
　　“在最近市場(chǎng)升溫的情況下，暫停出讓可以避免對(duì)地價(jià)推波助瀾。”張大偉說(shuō)。