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　　昨日(12月17日)，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布消息明確，自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。北京住建委同時重申：非北京市戶籍家庭以繳納社保方式申請在京購房資格的，應(yīng)自提出申請的上一個月開始往前推算60個月連續(xù)在京繳納社會保險，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)。
　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更加細(xì)化、明確，有利于家庭判斷自身是否滿足“連續(xù)5年繳納社會保險”的條件；同時，對審核中不再認(rèn)可社保補(bǔ)繳，也有利于保障正常繳納社保的非本市家庭的購房需求，有效防止少數(shù)不法機(jī)構(gòu)和個人以此非法獲利。
　　此前有媒體報道稱，有中介人員告訴購房者，現(xiàn)在補(bǔ)齊5年社保就可以通過住建委審查，拿到購房資格。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在走訪一些在售樓盤時，也遇到過個別打著“不限購”的70年產(chǎn)權(quán)的項目，銷售人員給出的解決辦法也稱可以幫忙補(bǔ)齊社保。顯然，這類“旁門左道”在今后將很難再走通。
　　對此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景輝告訴記者，自2011年2月執(zhí)行嚴(yán)格的限購政策以來，北京市住建委與人力社保局一直在研究執(zhí)行細(xì)則，包括政策的社保缺陷如何補(bǔ)繳，補(bǔ)繳后能否買房的界定等問題，但并沒有任何松動的跡象。“去年11月集中查處中介機(jī)構(gòu)違規(guī)辦理購房資格，今年9月起對未進(jìn)行限購資格審核的開發(fā)商給予暫停網(wǎng)簽的處罰。”在胡景輝看來，未來2~3年限購政策很難有實質(zhì)性的松動。
　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，從目前政策來看，補(bǔ)繳社保不予認(rèn)可對市場的影響不大，2013年限購將依然持續(xù)，目前來看北京仍是執(zhí)行最嚴(yán)格的城市。“隨著信貸微調(diào)等政策的影響。在人口基數(shù)龐大的北京，需求并不缺少。”張大偉表示，但限購和限貸的存在也抑制了成交量出現(xiàn)2009年的爆發(fā)，在目前的成交量下，市場也不會出現(xiàn)恐慌。