社科院近日發(fā)布報告建議，對人均住房超40平方米部分征房產稅。一些參與“經濟參考微話題”的博友認為，該建議所定標準缺乏科學性，房產稅的征稅范圍過大，將加重百姓生活負擔。有博友指出，房產稅覆蓋面不宜過大，應將其定位為“富人稅”，把征稅對象限定為擁有多套住房的少數富裕人群。

　　社科院標準被指加重民生負擔

　　這份由社科院財經戰(zhàn)略研究院發(fā)布的《中國財政政策報告》稱，應及時推廣上海、重慶經驗，對我國人均住房超40平方米部分征房產稅。無論住房為何種產權性質，均應按評估價格征收稅率較高的保有環(huán)節(jié)房產稅，且新增商品房和現有存量房均納入征稅范圍。
　　博友“風之眼眸”是少數支持者之一，他認為，“三口之家120平方米不小了。再大了上點稅可以接受。”
　　更多博友則認為社科院這套按人均面積征稅的方法過于簡陋，缺乏科學性。
　　博友“楊根飛”表示，合理的房產稅應當按套論。少數人坐擁十幾套或數十套房，多數人卻買不起，對擁有二套以上的房產征稅才是正道，這才能使他們增加持有成本，迫使他拋售，才會使房價真的降下來。
　　博友“陳濤的官方微博”指出，按人均面積來征收房產稅，不論地區(qū)差別，不論家庭差異，不公平更不合理。比如，在北京、上海，一般要人均住40平方米可能比較難，可是要在小縣城就很容易實現。再比如，有的人是單身居住，那么他永遠只能住一個單間而不能住套房嗎？
　　有博友擔心，如此苛刻的標準將加重民生負擔。
　　博友“夏群”稱，即便一家三口住著130平方米的房子，但他們可能是正被房貸壓得喘不過氣來的“房奴”，增加他們的住房負擔，于心何忍？
　　“只要別人是自住，你讓老百姓住寬點不行啊。”博友“千樹尋”寫道。

　　房產稅不應成“創(chuàng)收”渠道

　　針對社科院提出的標準，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在其認證微博上分析稱，當前我國城鎮(zhèn)人均住宅面積33平方米多點，40平方米納稅線偏低，將城鎮(zhèn)3至4成家庭都包括進去了。
　　博友“鄧浩志”抱怨道，要嚴防打著“穩(wěn)定房價”的旗號征收房產稅，實際上一些房產稅征收方案覆蓋范圍大，總額高，已經沒有控房價什么事了。
　　博友“考股人”警示道，不能讓房產稅成為政府新的創(chuàng)收之道。

　　房產稅宜定位為“富人稅”

　　“房產稅不是不能收，關鍵是看你怎么收。”博友“一切還如舊時好”如是表示。
　　稅收設計取決于征稅目的，一些博友認為，房產稅應限定向少數擁有多套住房的富裕人群開征。
　　博友“大話西游SUV”明確表示，“房產稅應是富人稅。”
　　“房產稅的意義在于增加囤積房子的成本。”博友“真實話”認為，“土地資源是有限的，很多人買不起一套房子，怎么能容忍少數人占有大量房子？”
　　博友“滴水欲成氣”則表示，藏富于民，不是藏富于富人。房產稅就是要向少數富人征稅，這才是真正的藏富于民。
　　網友的看法與一些學者的觀點不謀而合。楊紅旭也在其認證微博上提出，暫時可參照上海做法，人均60平方米以上征稅，占全國城鎮(zhèn)家庭的15%左右，等于是向富人征稅！

　　敬請關注經濟參考報法人微博，參與微話題討論，@經濟參考報。