臨近年關，南京醫藥再次被曝出故伎重演，依靠變賣房產來拉高業績。日前，南京醫藥以2.54億元掛牌轉讓三處房產，以此來避免被ST，此舉不僅引來股價大幅波動，更引來市場的強烈質疑。

　　變賣房產提升業績

　　南京醫藥日前發布公告稱，擬在南京產權交易中心掛牌轉讓公司三處房產，總評估值2.54億元。值得注意的是，這三處固定資產中，位于中山東路486號南京醫藥大廈正是南京醫藥目前的注冊地和辦公場所，此次也成為南京醫藥變賣的資產，價格為2億元。對此，南京醫藥解釋稱，公司擬采取公開掛牌方式轉讓部分資產，能夠提升公司資產整體運營效率，但這個理由顯然不足以服眾。
　　財務數據顯示，南京醫藥最近三年凈利潤狀況喜憂不一，公司2010年實現歸屬母公司股東的凈利潤937.36萬元，2011年虧損1.83億元，截至2012年三季度，公司實現凈利潤101.55萬元。但若是扣除公司非經常性損益可以發現，公司截至目前連續三年凈利潤均是大幅虧損。
　　受此影響，南京醫藥近日股價出現大幅波動。先是公告次日早盤至午后一度觸及跌停，但臨近尾盤時一筆465萬元的成交將股價拉紅。隨后的一日，該股再次出現早盤大幅下跌的狀況，臨近尾市收盤前再度出現大幅上拉的情形，由下跌超過6%拉回至下跌3.61%。上周五該股窄幅波動，收出小陽線，但連續三日的走勢表現資金操縱的痕跡明顯。

　　故伎重演輕車熟路

　　其實對于南京醫藥來說，通過變賣資產來扮靚其業績可謂是“輕車熟路”，因為從2005年至今，南京醫藥數次變賣了其名下的資產。
　　公開資料顯示，2007年9月21日，南京醫藥控股公司福建同春藥業股份有限公司轉讓其所持有的片仔癀(漳州)醫藥有限公司600萬股股權。同年12月14日，南京醫藥對外轉讓了南京美瑞制藥有限公司30%股權。2008年9月17日，南京醫藥轉讓了所持有的南京凱騰科技有限公司15%股權。
　　此外，2011年底，南京醫藥以2.88億元向南京醫藥國際健康產業有限公司轉讓包括徐州醫藥股份有限公司等六家控股子公司的股權。而此次轉讓的六家控股子公司分別是南京同仁堂100%股權、同仁堂黃山58.96%股權、同仁堂洪澤87%股權、四川南藥川江醫藥有限公司93.6%股權、徐州醫藥股份有限公司81.07%股權和南京生命能科技開發有限公司55%股權。

　　董事長經營方式受質疑

　　貴為國內醫藥流通行業首家上市公司的南京醫藥，早在1951年就已成立，其上市時每股發行價為5.98元。上市當年，在董事長李家淼帶領下公司實現營收5.03億元，凈利潤達到3022.19萬元。然而12年之后，南京醫藥營收已達百億元規模，但其凈利潤仍然只有3033.49萬元，和上市第一年幾乎沒有變化，然而南京醫藥的高管薪酬卻與日俱增。分析人士認為，南京醫藥的沒落與此后出任董事長的周耀平關系密切。
　　2004年，周耀平出任董事長的第一年，南京醫藥薪酬最高的前三名高管報酬總額為53.55萬元。7年之后的2011年末，僅周耀平的個人薪酬就已達70.06萬元，其中包括2011年基本工資28.99萬元和2010年績效工資41.08萬元。
　　“不知道這個績效工資是如何定義的，南京醫藥2010年凈利潤僅有937.36萬元，同比下滑80%。”有基金經理坦言，如扣除非經常性損益，凈利潤應該是虧損5000萬元左右。“業績搞得那么差，不知績效工資從何而來。”