國土部11日通報近期房地產用地供應情況。數據顯示，今年第三季度全國房地產用地供應出現明顯回升，達4.43萬公頃，環比第二季度增加35.7%，相當于上半年總量的74.2%。其中，住房用地供應3.06萬公頃，相當于上半年總量的75%。
　　“雖然第三季度供應量出現一定程度回升，但土地市場缺乏全面回暖的基礎。”中國社科院城市研究中心研究員楊重光在發布會上指出，“土地市場由于季度供應規律，往往是上半年低落，下半年開始逐步回升。”
　　根據國土部的數據，今年前三季度，全國房地產和住房用地供應量分別為10.4萬公頃和7.14萬公頃，同比分別減少12.5%和19.1%，與上半年數據相比降幅分別收窄2.5%和2.6%。至第三季度末，土地供應總量趨近歷年同期水平。
　　楊重光分析稱，第三季度出現的土地供應量回升符合歷年“前低后高”的供應規律，也與上半年土地市場的低迷密切相關。他解釋，從歷史數據來看，房地產供應大體維持上下半年4：6的供應比例。加之，今年上半年房地產用地供應量明顯偏低，第三季度供應幅度提升在情理之中。
　　國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長鄧郁松則分析認為，第三季度土地市場的活躍以及土地供應量的增加實際上傳遞著“后續供應充足”的信號。從供求關系來看，對房價高的城市來說，加大推地力度，有利于改善供求關系、平抑房價。
　　在土地價格上，第三季度全國105個主要監測城市的住宅地價同比增長1.03%，但較上一季度下降了0.74個百分點，且同比增幅已經連續五個季度回調。主要城市的住宅地價環比增長0.92%，環比漲幅小幅回升，但漲幅大多在1%之內。
　　中國土地勘測規劃院地價所所長趙松告訴《經濟參考報》記者，目前，第三季度重點監測城市的住宅地價匯總工作已經進行到最后階段。“但初步數據顯示，第三季度的住宅地價環比上漲幅度不會超過1%，全國土地市場呈現平穩可控的態勢”。
　　與會的專家亦普遍認為，雖然第三季度供應量出現回升，但無論從房地產用地供應總量還是從出讓價款來看，今年土地市場仍處于較冷區間。
　　從房地產用地交易情況來看，數據顯示，前三季度全國房地產用地供應中，流標流拍率為8.3%，同比升3.6%。其中，住房用地流標流拍率為8.9%，同比上升4%。
　　國土部根據全國土地市場的監測情況，第三季度高價地明顯減少，各地上報的房地產異常交易地塊31宗，雖比上一季度增加了17宗，但與去年同期相比卻減少了92宗。另外，異常交易地塊的平均溢價率為105%，較上一季度下降25%，與去年同期相比則下降了53%。
　　楊重光告訴《經濟參考報》記者，年內土地供應將繼續呈現穩中有升的態勢，土地市場將會呈現量升價穩的特征。
　　趙松也表示，“目前樓市調控步入復雜敏感時期，市場雙方進入更深一層博弈，但就目前情況來看，地價上漲乏力，但大跌的幾率也非常低，未來的土地價格將會平穩波動。”
　　鄧郁松分析稱，近期，雖有部分重點龍頭房企密集拿地，8月和9月土地市場成交量有所放大，但流標流拍比重也在一定程度上有所提高。他進一步分析稱，“去庫存化仍是當前房企首選，因此開發商大都不會為拿地而過度推高地價，年內土地市場將仍處于相對理性狀態。土地供應將會維持今年一季度以來的逐季遞增的態勢，地價將保持環比穩中略升的走勢。”