持續不斷的房地產市場宏觀調控，使得持觀望態度的購房者越來越多，傳統的銷售旺季“金九銀十”也面臨著前所未有的挑戰。國慶長假期間，記者以購房者的身份走訪了西安市一些樓盤，發現這些樓盤大都略顯冷清，個別樓盤甚至無人問津。
　　１０月３日上午，記者來到位于西安市西郊大興新區的一個剛剛開盤的小戶型樓盤，看到這里的售樓部略顯冷清，少有市民前來咨詢。銷售小陳告訴記者，這個樓盤每平方米均價在６３００元左右，按揭購房打９９折，全款買房可以享受９８折優惠。由于樓盤發售時間不長，目前只賣出不到十套，仍有百余套待售。
　　記者隨后又來到位于西安市鳳城十路的一個大型樓盤，這里由于位置靠近市政府，交通條件較為便利，每平方米均價達到了８３００元。記者看到這個售樓處沒有其他購房者，一位樓盤銷售人員表示，國慶期間，購房者可以在原有房價９８折的基礎上再打９８折。即便如此這里仍然少有人前來咨詢和看房，目前仍有大量剩余房源。
　　位于西安浐灞生態區的另一個大型樓盤于２０１２年７月開盤，由于距離市區較遠，周圍社區尚不成熟，價格相對較低，房子均價保持在４６００元左右。據樓盤銷售人員介紹，在售的４００多戶房子目前僅售出數十套。國慶黃金周期間，該樓盤還在原有折扣的基礎上，提出每平方米再減１００元的優惠政策。
　　記者看到，雖然推出諸多優惠政策，但前來該樓盤咨詢的市民也并不是很多。其中有很多人還是因為假期出游至此，順路前來了解一下行情。一位姓閆的樓盤銷售人員告訴記者，原以為受樓市“金九銀十”規律的影響，銷售應該出現一定程度的好轉，但目前情況仍是看房的人多，實際出手的極少。究其原因，主要是市民普遍對調控政策影響下的房地產市場抱有觀望情緒，對房價進一步下行懷有期待，出手較為謹慎。
　　西安市一家房地產網站近期所做的調查也從另一個側面印證了這位樓盤銷售人員的說法。在這個名為“西安樓市金九銀十”的調查中，受調查者中只有兩成表示會選擇在“金九銀十”期間購房，而近五成受調查者表示不會在此期間購房，剩余的三成則持觀望態度。
　�。保霸拢橙丈衔�，在西安市浐灞區一個樓盤看房的楊先生向記者表示，自己來看房是隨機決定的，本來是和家人開車到附近游玩，看到有樓盤就隨便來看看。周圍人都說政府正在大力調控房地產市場，房價還有進一步下降的可能，包括他在內的很多購房者現在一般不會輕易出手。