2012年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況

　　一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況（詳見附表2）

　　（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有20個，持平的城市有14個，上漲的城市有36個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。
　　（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有53個，持平的城市有3個，上漲的城市有14個。8月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.3%，漲幅比7月份回落的城市有2個。

　　二、二手住宅價格變動情況

　　（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有16個，持平的城市有16個，上漲的城市有38個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%。
　　（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有59個，持平的城市有1個，上漲的城市有10個。8月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過3.1%，漲幅比7月份回落的城市有4個。

　　附注：

　　1、70個大中城市的新建住宅價格指數全部根據網簽數據計算。
　　2、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施，2011年10月70個大中城市全部報送了網簽數據。由于各個城市報送網簽數據的初始時間不同步，因此2012年10月前，部分城市的數據與以往歷史數據不完全可比。
　　3、同比價格指數的計算方法。由于部分城市用以計算同比價格指數的基期網簽數據缺失，故不能計算2012年10月前各月與網簽數據同一口徑的同比價格指數。為保持同比價格指數計算和發布的連續性和穩定性，滿足有關方面的需要，國家統計局采用有關房價統計數據和按網簽數據計算的房價數據，根據同比指數和環比指數之間的數學關系，對8月份同比價格指數的計算進行了技術處理：將2011年9—12月的環比數據連乘再乘以今年1—8月的環比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式表示為：

　　其中：P201201……P201208分別表示2012年1-8月份各月價格，P201108……P201112分別表示2011年8-12月份各月價格。
　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
　　5、表格中“——”表示本月無成交記錄。